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Appartamento non ristrutturato e senza certificato di abitabilità o agibilità: si perde l’agevolazione sulla prima casa

Fatto. La controversia riguarda l’impugnazione degli avvisi di liquidazione con i quali l’Agenzia delle entrate aveva recuperato le maggiori imposte dovute a seguito di revoca delle agevolazioni “prima casa” per mancato trasferimento nel previsto termine di 18 mesi della residenza nel comune nel quale era sito l’immobile acquistato. I contribuenti avevano allegato, come causa di […]

Il cambio di prestazione energetica può “interferire” sull’agibilità di una unità immobiliare?

L’agibilità è quel documento che completa il “corredo” del manufatto edilizio, contraddistinto per attestare il rispetto delle normative e della disciplina urbanistico-edilizia vigenti, comprova la presenza di quelle fondamentali condizioni congiunte alla sicurezza, igiene e salubrità, agli impianti ed al risparmio energetico dell’involucro edilizio. Il disposto è contenuto nell’art.24 del Testo Unico per l’Edilizia, d.P.R. […]

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