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Amministratore di condominio e presidente di assemblea: i poteri di richiesta e verifica del Green Pass

Il caso. Il TAR adito era chiamato ad esprimersi in seguito al ricorso promosso da alcuni avvocati contro la deliberazione del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati che imponeva l’obbligatorio possesso del green pass per partecipare all’assemblea degli avvocati. Il Tribunale Amministrativo Regionale ha precisato che al Consiglio dell’Ordine non è attribuito alcun potere di imporre l’esibizione […]

Come recuperare il credito vantato dall’amministratore di condominio uscente?

Un problema assai frequente, nel momento in cui cessa il rapporto con il Condominio, è rappresentato dalla difficoltà per l’amministratore uscente di recuperare i propri compensi o, come spesso accade, le anticipazioni che esso ha sostenuto nell’interesse e per conto del Condominio in precedenza amministrato. L’amministratore cessato dall’incarico può chiedere il rimborso delle somme da […]

Furto in appartamento. Condominio e ditta di costruzioni responsabili se i ladri si sono serviti delle impalcature poste a ridosso dell’edificio

Fatto:  Una condomina convenne davanti al Tribunale di Salerno il proprio condominio in Battipaglia e la ditta di costruzioni.  Deduceva di aver subìto, nell’appartamento dei propri genitori presso il quale aveva il domicilio, sito al quinto piano, un furto di oggetti preziosi. Furto agevolato, a suo dire, dalla presenza di una impalcatura, posta a ridosso […]

L’approvazione del bilancio consuntivo non esonera l’amministratore di condominio a consegnare anche i giustificativi

Fatto. Il Condominio chiedeva al Tribunale di Torino di emettere il decreto ingiuntivo nei confronti dell’amministratore uscente per ottenere parte della documentazione di alcuni beni di proprietà del condominio stesso, non consegnati dal precedente amministratore. L’amministratore uscente proponeva opposizione, ma il Tribunale la respingeva emettendo il decreto ingiuntivo. Dinanzi a tale decisione l’amministratore uscente proponeva […]

Riforma della giustizia: l’amministratore di condominio dovrà predisporre un chiaro ordine del giorno e conoscere il procedimento di mediazione

Si è molto parlato (a ben vedere) dei principi delega per il rafforzamento della mediazione e l’aumento degli incentivi fiscali, approvati dalla Commissione Giustizia. Come noto, la mediazione in materia condominiale ha sempre avuto un ruolo centrale. Vuoi per l’obbligatorietà della materia vuoi per l’opportunità che la mediazione offre nelle relative controversie.  La lettera c- […]

Come redigere correttamente il preventivo di spesa condominiale?

La vicenda.Alcuni condomini impugnano la delibera di approvazione del bilancio condominiale lamentando una serie di vizi e irregolarità tra cui, per quanto d’interesse al presente commento, il mancato rispetto del principio di cassa nel preventivo d’esercizio, la duplicazione di alcune voci contabili, l’ingiustificata decurtazione per alcuni proprietari di una quota di spesa inerente il consumo […]

Volete conoscere il vostro amministratore di condominio? Inviate una richiesta alla Agenzia delle Entrate

Come identificare l’amministratore? L’art. 1129, quinto comma, c.c. precisa che sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l’indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’amministratore. Il successivo sesto comma, inoltre, evidenzia che in mancanza dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o […]

Come cambia la mediazione con la riforma Cartabia?

I 24 emendamenti governativi firmati Marta Cartabia, riscrivono il futuro del processo civile. L’obiettivo della riforma, in armonia con le indicazioni contenute nel Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, è quello di abbreviare i tempi della giustizia civile assicurando decisioni da parte dell’Autorità giudiziaria più rapide e quindi più incisive. Tra le principali novità, in […]

Condominio Caffè e Iuslaw Webradio tornano domani in diretta con l’Avv. Luigi Maria Vitali

Condominio Caffè e Iuslaw Webradio tornano domani in diretta su facebook, alle ore 16,00, per l’appuntamento settimanale di informazione “live” coordinato da Angelo Marzo della Radio Ufficiale dell’Avvocatura e condotto dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo. Ospite del giorno sarà l’avvocato Luigi Maria Vitali, condominialista del […]

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