C’è un format che, nelle ultime settimane, sta invadendo i social. Qualcuno, con tono sicuro e spesso apodittico, passa in rassegna le professioni del presente e assegna loro un destino. Questa si salverà. Questa scomparirà. Questa conviene. Quest’altra è ormai finita. Il verdetto è quasi sempre lo stesso. Le professioni manuali vengono indicate come il […]

La decisione della Corte di cassazione, Sez. II, 8 gennaio 2026, n. 424 affronta un nodo che, ciclicamente, riemerge nella prassi condominiale: quali poteri conserva l’amministratore dimissionario fino alla nomina del successore? Il punto non è meramente tecnico. Tocca un equilibrio delicato tra due esigenze contrapposte: da un lato la continuità gestionale; dall’altro il rispetto […]

Il Tribunale di Milano, con la sentenza n. 3445/2025, ha ritenuto che quando un condomino chiede la consegna o la visione di documenti condominiali, il soggetto che deve rispondere in caso di inadempimento è l’amministratore personalmente, e non il condominio. I fatti e il percorso processuale La vicenda nasce da un decreto ingiuntivo emesso contro […]

Con il decreto del 12 maggio 2025, la Corte d’Appello di Firenze ha stabilito che uno studio professionale associato può legittimamente essere nominato amministratore di condominio, anche se privo di personalità giuridica. La Corte ha respinto il reclamo di due condomini contrari alla nomina, affermando che tale forma organizzativa può essere considerata un autonomo centro […]

Prato, 3 giugno 2024 – Amministrare immobili nell’era dello sconcerto globale. Nessun titolo sarebbe stato più appropriato per la 19a celebrazione dell’universo Sinteg. La convention, magistralmente organizzata da Angelica Milazzo che si è svolta il 24 maggio dalle ore 14.30 presso l’Auditorium della Camera di Commercio di Prato ha tenuto costantemente accesi i riflettori sulla […]

Standardizzare la comunicazione o personalizzarla in funzione dell’interlocutore? L’assunto principale necessita quindi di un cambio di prospettiva immediato: la trasmissione di qualsiasi concetto si basa sulle caratteristiche ricettive del nostro interlocutore, non nelle nostre capacità oratorie. Nel mio percorso di formazione nel mondo condominiale, ho iniziato a studiare quali fossero le caratteristiche dei miei colleghi […]

Tale metodo è bene che esista già dal principio – anche se l’amministratore è l’unico operatore – in modo che egli sia già predisposto mentalmente per la crescita strutturale dello Studio, quando impiegherà nuovo personale che andrà a coprire questo o quel determinato incarico. L’organizzazione per processi. Il CICLO DI DEMING nello studio dell’amministratore di […]

Seppur esercitata da decenni, possiamo certamente osservare che l’espressa previsione codicistica (art 1130 bis c.c.) introdotta dalla L.220/2012, ha dato un nuovo impulso al settore. Da subito, in effetti, si registra una particolare attenzione di alcuni professionisti che con specifiche elaborazioni dottrinali favoriscono l’adattamento al mondo condominiale delle metodologie rivenienti dall’ambito aziendale (il revisore legale) […]

L’uomo tende ad affibbiare etichette, come espressione di una necessità insita nel proprio essere, di definire ciò che lo circonda. A parere della scrivente, la diatriba tra amministratore professionista ovvero imprenditore è un falso problema e di seguito spiego perché. L’amministratore contabile Mi sono avvicinata al mondo condominiale nel 2008 ed ho avuto la fortuna […]

Nella pratica quotidiana può accadere – e, in concreto, accade – che il Condominio possa essere oggetto di “interesse” da parte dell’Autorità giudiziaria. Solitamente, tale “interesse” riguarda l’esecuzione di procedimenti di ingiunzione che comportano un obbligo di pagamento da parte dell’assise condominiale ovvero l’impugnativa di deliberazioni assembleari. In casi ben più rari, tuttavia, il Condominio […]