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Delibera Annullata. Anagrafe condominiale non aggiornata

La delibera adottata è stata annullata a causa dell’assenza di aggiornamenti nell’anagrafe condominiale. La responsabilità dell’amministratore è quella di verificare la legittimità del voto delle vedove. Questo è quanto stabilito dalla quarta sezione civile del Tribunale di Napoli. Partecipazione delle vedove e verifica adeguata da parte dell’amministratore La delibera si è rivelata non valida poiché, […]

La dichiarazione di conformità degli impianti condominiali: cosa è?

Il registro di anagrafe condominiale L’art. 1130 c.c. specifica al comma 6 che l’amministratore deve curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensivo del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna […]

L’importanza della corretta tenuta dell’anagrafica condominiale: alcune riflessioni

Un aspetto rilevante del mondo condominiale è quello della corretta tenuta dell’anagrafica dei singoli condomini. Avere un quadro aggiornato della composizione del Condominio, da un lato agevola l’amministratore per quanto concerne la propria gestione dello stesso e, dall’altro, gli permette di adempiere a determinati obblighi nei confronti di terzi che, a vario titolo, si interfacciano […]

Anagrafe condominiale sempre aggiornata. Ecco come

“Il primo certificato anagrafico digitale è stato scaricato stamane dal presidente della Repubblica, Sergio Mattarella. È un atto simbolico: oggi si raccolgono i frutti di anni di lavoro, nel segno della digitalizzazione e della semplificazione“. Questa frase del Ministro per la Pubblica amministrazione, Renato Brunetta, è apparsa su molti quotidiani della scorsa settimana. Infatti, dal […]

Anagrafe condominiale. Spetta all’acquirente o venditore l’obbligo di comunicare all’amministratore in forma scritta la variazione dei dati

Fatto: La proprietaria di un immobile facente parte di un Condominio sito in Napoli chiedeva l’annullamento di due delibere assembleari per l’omessa convocazione delle stesse. Si costituiva il Condominio che non contestava il fatto dell’omessa convocazione. Però si difendeva adducendo quale giustificazione, la mancata incolpevole conoscenza da parte dell’amministratore del trasferimento della proprietà dell’immobile in […]

Spetta all’erede comunicare all’amministratore i dati per l’aggiornamento dell’anagrafe condominiale

TABELLA RIEPILOGATIVA OGGETTO Obblighi di comunicazioni dell’erede ai fini dell’anagrafe condominiale   RIFERIMENTI NORMATIVI Art. 1130 c.c.   IL CASO Il condomino di un Supercondominio si era opposto al decreto ingiuntivo notificato dall’amministrazione per  il saldo gestione riscaldamento centralizzato e del saldo della gestione ordinaria. In particolare, l’opponente eccepiva di essere divenuto proprietario dell’unità immobiliare […]

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