Non sempre una nuova deliberazione assembleare è sufficiente a neutralizzare gli effetti di una precedente impugnazione. Il vero nodo, infatti, non è rappresentato dalla mera successione cronologica delle delibere, ma dalla loro effettiva capacità di sostituire l’atto invalido mediante una nuova manifestazione di volontà conforme alla legge. Muovendo da questa premessa, il Tribunale di Bologna, […]

Il Fatto. Una società immobiliare conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Torino, il Condominio all’interno della quale si trovava l’immobile di sua proprietà al fine di ottenere la declaratoria di nullità della delibera assembleare che aveva ripartito le spese necessarie all’effettuazione dei lavori per l’ottenimento del certificato di prevenzione incendi, assunta presuntivamente in violazione […]

Il Fatto. I condòmini di uno stabile convenivano in giudizio il Condominio, in persona dell’amministratore p. t., al fine di ottenere –tra le altre richieste- l’annullamento di quella parte di una delibera con la quale l’assemblea condominiale aveva rigettato la richiesta, avanzata da alcuni degli attori, di ottenere un risarcimento pari ad € 150,00 al […]

A seguito della riforma del condominio del 2012 il legislatore,nell’ottica di assicurare maggiore trasparenza nella gestione contabile condominiale, ha espressamente previsto tutta una serie di documenti che il condominio e, nello specifico l’amministratore, è tenuto a redigere o conservare a disposizione di tutti i condomini. E’ evidente infatti che l’amministratore è legato al condominio da […]