Con la sentenza n. 409/2026, la Corte d’Appello di Venezia affronta una questione tanto frequente nella prassi quanto insidiosa sul piano interpretativo: l’utilizzo dello spazio condominiale da parte di un singolo, in funzione dell’attività commerciale esercitata. Il caso riguarda l’occupazione di uno scoperto condominiale con tavoli e sedie a servizio di un bar. Ma il […]

Nel condominio esiste una zona grigia che genera conflitti silenziosi: l’uso più intenso delle parti comuni. Un armadio sul pianerottolo. Una scaffalatura nel sottoscala. Un ripostiglio ricavato nel vano tecnico. Il punto non è solo materiale. È sistemico. La sentenza n. 549/2026 del Tribunale di Torre Annunziata affronta proprio questo nodo: quando l’utilizzo di uno […]

Il caso. Il proprietario di un immobile  aveva citato in giudizio il consorzio e altre società proprietarie di altrettante unità al fine di richiedere la rimozione dei tubi per il passaggio del gas metano nel sottosuolo, del cortile cortile condominiale, senza aver chiesto preliminarmente il consenso degli altri comproprietari del bene comune. Secondo l’attore, l’escavazione […]