La sentenza del Tribunale di Salerno n. 4191 del 13 luglio 2026 affronta una questione che, da tempo, occupa un ruolo centrale nel contenzioso tra imprese appaltatrici e condomini: quali elementi deve provare il creditore che intenda ottenere il pagamento direttamente dal singolo partecipante al condominio? Ad una prima lettura si potrebbe ritenere che la […]

L’esistenza di una procedura esecutiva immobiliare sull’unità in condominio non trasferisce automaticamente sul custode giudiziario, sul creditore procedente o sull’aggiudicatario l’obbligo di pagamento degli oneri condominiali. Il debitore esecutato resta condomino e continua, almeno in linea generale, a essere il soggetto obbligato al pagamento delle spese di gestione. È questo uno dei principi riaffermati dal […]