Il Tribunale di Milano ha di recente applicato il nuovo D.L. 76/2020 (c.d. decreto semplificazioni)  limitatamente ad un caso avente come oggetto della controversia l’installazione di una piattaforma elevatrice interna al vano scale dell’edificio condominiale. La delibera,  a dire del condomino Caio,  violava l’art. 1120 c.c. in quanto riduceva la larghezza, rendendo inservibili le scale […]

La vicenda. Il Tribunale di Taranto è chiamato a scrutinare una decisione del Giudice di Pace di Martina Franca che aveva revocato l’ingiunzione di pagamento verso un condominio avente ad oggetto non soltanto alcuni canoni relativi al contratto di manutenzione dell’ascensore, ma pure una penale scattata a fronte del recesso anticipato e pari all’intera somma […]

Un condomino, proprietario da due anni di un’unità immobiliare situata nel condominio, impugna la deliberazione dell’assemblea con la quale viene approvato il preventivo di spesa della nuova gestione, il quale include la ripartizione della spesa di installazione del nuovo ascensore. La spesa era stata approvata dall’assemblea due anni prima, quando il condomino non aveva ancora […]

Il Tribunale di Bologna con la sentenza n. 946 del 14 aprile 2021, nel decidere il recesso anticipato di un contratto di manutenzione ascensore, ha riaffrontato il problema delle clausole vessatorie. La manutenzione degli ascensori in condominio è obbligatoria e deve essere eseguita da aziende e tecnici specializzati ed abilitati. L’incarico viene attribuito mediante un […]

In tema di eliminazione delle barriere architettoniche è degna di nota la sentenza n. 1360/2021 del 22 febbraio scorso pronunciata dalla Corte di Appello di Roma – VII Sezione Civile, la cui normativa fonda la sua ragion d’essere nella “innegabile e sacrosanta” tutela della libertà di movimento, principio correlato al concetto di accessibilità inteso come […]

Il Fatto. Con atto di citazione, l’attrice conveniva in giudizio il proprio Condominio per ottenere da quest’ultimo l’integrale risarcimento dei danni non patrimoniali subiti in seguito all’infortunio patito a causa del malfunzionamento dell’ascensore condominiale. In particolare, deduceva l’istante, che, a causa dell’elevata velocità di discesa, al momento dell’arresto al piano, l’ascensore sobbalzava violentemente, facendola cadere […]