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Nulla la delibera se i condomini vengono a conoscenza solo in assemblea che la ditta affidataria della ristrutturazione è cambiata

Il caso.  Tizio, proprietario di un appartamento sito nel Condominio Alfa, impugnava la delibera assembleare con la quale veniva deliberato di affidare l’incarico di ristrutturazione/manutenzione straordinaria del fabbricato alla ditta Beta (in sostituzione della precedente ditta affidataria dei lavori, soc. Gamma), ratificando così l’operato dell’amministratrice che aveva sottoscritto il contratto con Beta, nonostante la delibera […]

Green pass e assemblee condominiali: ancora tutto in alto mare

Come gestire il green pass in condominio? All’indomani dell’approvazione del decreto, da parte del Consiglio dei Ministri, che prevede l’obbligatorietà del Green Pass per i lavoratori pubblici e privati, numerosi sono stati gli interrogativi giunti in redazione in merito all’utilizzo del green pass per la partecipazione alle assemblee condominiali. Partiamo subito col dire che ad […]

Delibere assunte in conflitto di interesse? Il Tribunale non perdona.

Non accade di rado che all’interno di un condominio vi sia il “condomino di maggioranza” che per il solo fatto di avere la maggior parte dei millesimi, pensa di avere “in pugno” il condominio e le relative decisioni… ma non è sempre così: quando non salva la doppia maggioranza (millesimi e teste) prevista dal Codice […]

Valida la delibera dell’assemblea condominiale che approva lavori più costosi

Il Fatto. Con ben tre successivi atti di citazione, la società attrice incardinava tre distinti giudizi finalizzati all’impugnativa, dinanzi al Tribunale di Roma, di altrettante diverse delibere assembleari adottate dal convenuto Condominio. In tutti gli atti introduttivi, l’attrice poneva a fondamento delle proprie doglianze le medesime censure, ossia: 1) l’approvazione della ripartizione tra tutti i […]

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