A chi spetta risarcire i danni cagionati da infiltrazioni causate da un lastrico solare? Al condominio, al proprietario esclusivo, o a entrambi? Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4516/2025, affronta tale questione, riformulando la ripartizione delle responsabilità e offrendo spunti importanti per amministratori di condominio e professionisti del settore. La vicenda processuale La […]

La Corte di Appello di Genova, con sentenza n. 1057 del 19 ottobre 2021, ha stabilito che il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad alcuno. Fatto. La proprietaria di un box auto, citava il […]

In tema di azione contrattuale di garanzia ex art. 1669 c.c., l’amministratore del condominio – salvo che ne abbia ricevuto specifico mandato dall’assemblea – non è legittimato a promuovere un giudizio quando, sia pure in correlazione alle parti comuni dell’edificio, si controverta sull’adempimento di obbligazioni derivanti ai singoli contratti stipulati con i venditori e che […]