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Costruzione di un balcone in condominio in corrispondenza della propria abitazione. quali sono le regole da seguire?

Il balcone è una struttura architettonica sporgente a sbalzo da una facciata e circondata da un parapetto o una ringhiera, che permette un affaccio all’abitazione. In linea di massima, i balconi, essendo un prolungamento dell’unità immobiliare, sono di proprietà esclusiva del condomino proprietario dell’appartamento, ma è importante distinguere se si sta parlando di balconi aggettanti […]

Calcinacci ed infiltrazioni d’acqua dal balcone aggettante: chi ne risponde?

Con ricorso per denunzia di danno temuto ex art. 1172 c.c., il proprietario di un immobile conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Catania in composizione monocratica, sia il proprietario dell’appartamento soprastante che il Condominio, lamentando il degrado sempre più evidente del balcone aggettante di pertinenza del condòmino convenuto, che aveva –già- determinato cadute di […]

Chiusura dei balconi aggettanti: le pareti esterne si trasformano in facciata e diventano beni comuni

In ambito condominiale, la parete esterna risultante dalla chiusura dei balconi aggettanti fra loro sovrastanti, di proprietà privata va considerata bene comune. Il tamponamento dei balconi, infatti, determina l’avanzamento della facciata condominiale, modificandone le caratteristiche e trasformando, appunto, in facciata comune le pareti esterne dei balconi in aggetto, che in tal modo contribuiscono a delimitare […]

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