Negli ultimi anni sono sempre più diffusi i bed & breakfast, gli affittacamere e le locazioni turistiche brevi e la diffusione di questa tipologia di attività all’interno dei condomini, ha creato controversie sempre più frequenti tra condòmini. A tal proposito, è importante chiarire quando il condominio può effettivamente opporsi al condòmino che intende utilizzare il […]

Con la sentenza n. 186 depositata il 16 dicembre 2025, la Corte costituzionale ha respinto integralmente il ricorso del Presidente del Consiglio dei ministri contro numerose disposizioni della legge della Regione Toscana 31 dicembre 2024, n. 61 (Testo unico del turismo). La Consulta ha ritenuto costituzionalmente legittime le norme regionali che: rafforzano il ruolo dei […]

La presenza sempre maggiore di strutture ricettive in condominio, nella forma del Bed&Breakfast, dell’affittacamere o delle locazioni brevi ad uso turistico, impattano fortemente sulla gestione e i delicati equilibri degli ecosistemi condominiali, con il conseguente tentativo di arginare tale fenomeno. Il caso di specie Il Tribunale di Napoli, con sentenza 18/06/2024 n. 6274, è stato […]

Con la sentenza n. 1049 del 30 aprile 2020, la Corte d’Appello di Milano ha confermato la decisione del tribunale che aveva condannato una condomina ad interrompere l’attività di bed and breakfast, perché vietata dal regolamento condominiale contrattuale e non autorizzata all’unanimità dall’assemblea. Nel caso di specie, il regolamento condominiale prevedeva che “gli appartamenti dello […]