Il TAR Lazio, con la sentenza n. 7297/2025, si è pronunciato sulla legittimità del cambio di destinazione d’uso di un immobile posto al piano seminterrato di un edificio a Roma, trasformato da magazzino/residenziale a studio di registrazione. I ricorrenti avevano contestato la revoca dell’ordine di demolizione emesso dal Comune di Roma, sostenendo che il cambio […]

Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 440/2025, conferma che per il cambio di destinazione d’uso di una proprietà esclusiva, da negozio a garage, il Comune non può subordinare l’approvazione alla delibera dell’assemblea condominiale. I fatti e i precedenti gradi di giudizio La proprietaria di un locale sito in un condominio aveva presentato una SCIA […]

Una condòmina proponeva gravame, innanzi alla Corte d’Appello di L’Aquila, avverso la sentenza del Tribunale di Pescara che aveva dichiarato improcedibile, per cessata materia del contendere, la domanda dalla stessa azionata e volta ad ottenere l’annullamento della delibera assembleare con la quale era stato vietato il parcheggio dei veicoli nella corte condominiale. In particolare, il […]

Il caso. La Corte territoriale aveva confermato la sentenza di prime grado del Tribunale competente (ove era stata espletata una CTU tecnica), rigettando gli appelli, evidenziando la fondatezza della pronuncia di primo cure in quanto quattro condomini avevano trasformato dei solai grezzi in vani abitabili e trasformato un locale sotterraneo in un appartamento, mutando, perciò, […]

Il concetto di prima casa e le relative agevolazioni sono fra i temi fiscali di primario interesse, data l’importanza dell’acquisto della casa nella vita dei contribuenti. Proprio su questo tema è recentemente intervenuta la Cassazione con l’ordinanza n. 10864/2021. Vengono dunque ulteriormente precisati i confini delle agevolazioni. Ma quando spetta l’agevolazione sull’acquisto della prima casa? […]