L’aggiornamento della guida dell’Agenzia delle Entrate rimette al centro un tema che, da tempo, attraversa i condomìni italiani: le locazioni brevi non possono più essere lette come una materia confinata al rapporto tra proprietario e Fisco. La pubblicazione aggiornata illustra infatti le regole fiscali dei contratti di durata non superiore a 30 giorni, stipulati da […]

Una vera e propria stangata sulle famiglie italiane, perché colpisce le oltre 500.000 case oggi presenti online, il 96% delle quali appartiene a proprietari singoli; un provvedimento che va a penalizzare tutte le famiglie che mettono a reddito un immobile per integrare il proprio tenore di vita; una doppia batosta perché arriva in un anno […]

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12079/2025, ha affrontato la questione circa l’applicabilità del regime fiscale agevolato della “cedolare secca” anche quando il conduttore del contratto di locazione è un’impresa, seppur l’immobile venga destinato ad esigenze abitative. Il fatto e i precedenti gradi di giudizio Il contribuente aveva concesso in locazione ad una […]

L’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21% al 26%, contenuto in manovra dovrebbe essere corretto nel Decreto Anticipi, attraverso un emendamento del Governo per escludere il primo appartamento dall’incremento, e la misura dovrebbe entrare in vigore dal primo gennaio 2024. Questo è quanto riportato dall’Ansa in un breve lancio secondo quanto riferito da […]

In relazione a un contratto di affitto della casa destinata al portiere, stipulato con un condominio, l’acquirente-locatore persona fisica, nel presupposto che non eserciti attività di impresa, o di arti e professioni, può optare per il regime della cedolare secca, mediante presentazione del modello Rli entro l’ordinario termine di trenta giorni dalla data del subentro […]