In ambito condominiale, l’ente di gestione non può opporsi all’installazione da parte di un condòmino dell’unità esterna del condizionatore sul lastrico comune, a meno che non ci siano divieti specifici nel regolamento. Inoltre, se una consulenza tecnica d’ufficio dimostra che la pompa di calore non compromette la stabilità dell’edificio né il suo decoro architettonico, l’installazione […]

L’installazione di un impianto di climatizzazione solleva spesso criticità all’interno dei condomini in relazione alla (delicata) questione della lesione del “decoro architettonico”. La nozione di “decoro architettonico” La Suprema Corte ha affrontato la questione con l’ordinanza 22 ottobre 2021 n. 29584, con la quale ha definito il perimetro della nozione di “aspetto architettonico“, differenziandola da […]

Superata positivamente la verifica circa l’esistenza di eventuali divieti, limiti ovvero prescrizioni all’installazione degli impianti di climatizzazione previsti nel Regolamento condominiale ovvero a livello di tutela pubblica (regolamento edilizio, attività di pianificazione e tutela del patrimonio storico e architettonico), sarà opportuno e necessario adottare specifici accorgimenti per evitare di creare un pregiudizio agli altri abitanti […]

Il caldo delle ultime settimane ha portato numerosi condomini alla (nuova) installazione di impianti di climatizzazione personale all’interno delle proprie unità immobiliari, collocandone i motori all’esterno del fabbricato, sui balconi o sulla facciata, provocando dissapori con gli altri abitanti. La pianificazione urbanistica, i Regolamenti comunali e la Soprintendenza Archeologia, Belle arti e Paesaggio La prima […]