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Ecco come determinare il compenso del responsabile dei lavori

Mai come nell’ultimo anno si è parlato tanto del Responsabile Dei Lavori (in seguito RDL): una figura professionale, per molti, sconosciuta, quando addirittura non confusa con il Direttore Dei Lavori o il Responsabile della Sicurezza. Trattasi di un ruolo certamente non estraneo alla dimensione condominiale in quanto ricoperto dagli amministratori – seppur più o meno […]

Superbonus e determinazione del compenso del responsabile dei lavori: quando i conti tornano

In un mio precedente articolo, mi sono occupato di rappresentare delle possibili soluzioni per compensare la mancanza di un riferimento normativo sulla congrua determinazione del Responsabile Dei Lavori (in seguito RDL) in ambito superbonus 110%. Ora illustrerò una terza soluzione, particolarmente complessa da applicare, ma a mio avviso molto interessante; soprattutto perché alla fine, i […]

Quanto guadagna un amministratore di condominio in Italia?

In Italia un amministratore di condominio guadagna mediamente dai 50€ agli 80€ annuali per ogni unità abitativa. Un guadagno secondo molti amministratori troppo basso mettendolo a confronto anche con le spese che ha mensilmente uno studio di amministrazione condominiale. Noi di Condominio in Fiera abbiamo posto la domanda ai professionisti del settore e ai condòmini. […]

Compenso non dettagliato? L’amministratore di condominio non può essere nominato

Stabilisce l’art. 1129, co. 14, c.c. che “l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta.” Ma nel verbale assembleare di nomina dell’amministratore si legge che, in ordine al compenso, “verrà redatto un prospetto che si […]

Niente compenso se l’amministratore di condominio non presenta il rendiconto

I principi confermati dalla sentenza.  La sentenza in commento (Tribunale di Napoli n.7399 del 20 agosto 2021) ribadisce il principio, già espresso dalla Corte di Cassazione Sezione II con sentenza n. 3892 del 10 gennaio 2017, secondo il quale l’amministratore condominiale inadempiente per la presentazione del rendiconto perde il diritto al compenso relativo agli esercizi […]

Equo compenso per tutti. Ma gli amministratori di condominio restano al palo

Se l’istituendo Osservatorio Nazionale sull’Equo Compenso – richiamato nel testo del provvedimento licenziato due giorni fa dalla Commissione Giustizia e pronto per essere discusso alla Camera la prossima settimana –   dovesse operare già oggi a pieno regime, non potrebbe che drammaticamente registrare situazioni al limite del decoro e perciò assai mortificanti per tutti coloro ai […]

L’amministratore di condominio può richiedere un compenso per la risposta alle mail?

Un condomino impugna la deliberazione dell’assemblea con la quale viene approvato il compenso dell’amministratore. Il condomino attore lamenta che: 1) il compenso approvato è “abnorme” e comprensivo di voci di costo anomale ed illegittime, quali ad esempio “risposte e-mail € 5,00 cadauna”, “risposte pec € 25,00 cadauna” e “risposte a lettere € 50,00 cadauna”; 2) […]

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