L’amministratore di condominio, in quanto soggetto incaricato alla gestione e all’amministrazione dello stabile, nel momento di conferimento del suo incarico o del suo rinnovo, ha il dovere di fornire all’assemblea il preventivo con le proprie competenze indicando analiticamente l’importo che chiede a titolo di compenso per l’attività professionale svolta. Nello specifico, è bene chiarire che […]

La vicenda. Il Tribunale di Roma è investito di una singolare vicenda processuale. L’attuale condomina, destinataria di un’ingiunzione per oneri, sostiene di non essere tenuta a pagare la quota dell’importo iscritto a bilancio come “Saldo Decreto Ing. 1997/1999” e riguardante il compenso di un ex amministratore che si era visto riconoscere il proprio credito solo […]

Avv. Vito Sola (Foro di Roma)   Il Tribunale di Roma, chiarisce importanti profili in tema di compensi ed anticipazioni dell’Amministratore revocato. Nonostante le due azioni esperibili possano proporsi in distinti giudizi senza abuso del diritto, non matura il diritto al compenso l’Amministratore revocato perché inadempiente non matura è quanto stabilito dal Tribunale di Roma […]

Alcuni condomini impugnavano la deliberazione con la quale l’assemblea aveva approvato il rendiconto, per svariate irregolarità nella documentazione presentata. In particolare, gli attori lamentavano che, da un confronto con i giustificativi forniti dall’amministratore, il bilancio sarebbe stato redatto senza rispettare il principio di cassa, non vi sarebbe corrispondenza tra le voci di entrata ed uscita […]

Il fatto: Un condomino impugna delibera ritenendola illegittima per questioni di merito tra queste l’asserita illegittimità di alcune fatture relative al compenso dell’amministratore di cui al consuntivo approvato con la delibera de quo. Costituitosi in giudizio il condominio sollevava delle eccezioni preliminari. Tra queste l’eccepita decadenza del termine di impugnazione. Il Tribunale rigettava tutte le […]

Con risposta all’Interpello n. 911-492/2021 la Direzione Regionale della Toscana ha chiarito che il compenso richiesto dall’Amministratore di condomino per lavori straordinari è detraibile, ma a determinate condizioni. L’Interpello n. 911-492/2021 trova fondamento nel parere reso dal Comitato Scientifico Nazionale di Legal Building Academy, con il quale un Amministratore di condominio richiedeva chiarimenti in merito […]

Dall’introduzione del superbonus del 110%, l’Agenzia delle Entrate ha ricevuto oltre 6.500 domande di interpello, questo, come ha sottolineato il direttore centrale dell’Agenzia delle entrate Antonio Dorrello e la dirigente Patrizia Claps, nel corso dell’audizione dinanzi alle Commissioni riunite Ambiente e Attività produttive della Camera rappresenta un indice rilevante di interesse ed impatto sui cittadini. […]