Una recente sentenza emessa dal Tribunale di Ascoli Piceno(vedi il testo in allegato) affronta un tema destinato a incidere concretamente sulla gestione condominiale degli interventi agevolati: quali spese restano a carico del condomino che sceglie di non aderire al Superbonus 110%. La vicenda prende le mosse dalla decisione di un condominio di eseguire lavori di […]

Una recente ordinanza della Corte di cassazione  affronta un tema di particolare rilievo nella pratica condominiale: la sorte del rapporto di amministrazione dopo la cessazione dell’incarico e, soprattutto, la possibilità che l’ex amministratore pretenda un compenso per l’attività svolta nella fase successiva alla scadenza del mandato, alle dimissioni o alla revoca. La pronuncia assume un […]

Il Tribunale di Napoli, con la recente sentenza n. 5036/2025, ha deciso su un tema che spesso viene sottovalutato dagli amministratori di condominio riguardante la gestione del periodo successivo alla scadenza della proroga tacita. La questione affrontata riguarda il caso di un amministratore, rimasto in carica per anni dopo la scadenza del mandato, che continuava […]

Con la sentenza n. 15570 del 14 ottobre 2024, il Tribunale di Roma si è pronunciato in modo netto sulla durata della prescrizione dei crediti vantati dagli amministratori di condominio, respingendo l’eccezione di prescrizione quinquennale sollevata dal condominio. Il giudice ha confermato che tali crediti sono soggetti alla prescrizione ordinaria decennale, consolidando un orientamento già […]

L’amministratore di condominio, in quanto soggetto incaricato alla gestione e all’amministrazione dello stabile, nel momento di conferimento del suo incarico o del suo rinnovo, ha il dovere di fornire all’assemblea il preventivo con le proprie competenze indicando analiticamente l’importo che chiede a titolo di compenso per l’attività professionale svolta. Nello specifico, è bene chiarire che […]

La vicenda. Il Tribunale di Roma è investito di una singolare vicenda processuale. L’attuale condomina, destinataria di un’ingiunzione per oneri, sostiene di non essere tenuta a pagare la quota dell’importo iscritto a bilancio come “Saldo Decreto Ing. 1997/1999” e riguardante il compenso di un ex amministratore che si era visto riconoscere il proprio credito solo […]

Avv. Vito Sola (Foro di Roma)   Il Tribunale di Roma, chiarisce importanti profili in tema di compensi ed anticipazioni dell’Amministratore revocato. Nonostante le due azioni esperibili possano proporsi in distinti giudizi senza abuso del diritto, non matura il diritto al compenso l’Amministratore revocato perché inadempiente non matura è quanto stabilito dal Tribunale di Roma […]

Alcuni condomini impugnavano la deliberazione con la quale l’assemblea aveva approvato il rendiconto, per svariate irregolarità nella documentazione presentata. In particolare, gli attori lamentavano che, da un confronto con i giustificativi forniti dall’amministratore, il bilancio sarebbe stato redatto senza rispettare il principio di cassa, non vi sarebbe corrispondenza tra le voci di entrata ed uscita […]

Il fatto: Un condomino impugna delibera ritenendola illegittima per questioni di merito tra queste l’asserita illegittimità di alcune fatture relative al compenso dell’amministratore di cui al consuntivo approvato con la delibera de quo. Costituitosi in giudizio il condominio sollevava delle eccezioni preliminari. Tra queste l’eccepita decadenza del termine di impugnazione. Il Tribunale rigettava tutte le […]

Con risposta all’Interpello n. 911-492/2021 la Direzione Regionale della Toscana ha chiarito che il compenso richiesto dall’Amministratore di condomino per lavori straordinari è detraibile, ma a determinate condizioni. L’Interpello n. 911-492/2021 trova fondamento nel parere reso dal Comitato Scientifico Nazionale di Legal Building Academy, con il quale un Amministratore di condominio richiedeva chiarimenti in merito […]