Il Tribunale di Potenza ha accolto l’eccezione di incompetenza territoriale sollevata – in sede di opposizione a decreto ingiuntivo – da parte di un Condominio. Ma dietro questa decisione si nasconde un tema cruciale per amministratori, professionisti e imprese del settore condominiale: quando una clausola contrattuale che deroga il foro è nulla per vessatorietà? E […]

Secondo la Cassazione, sebbene un condominio possa essere qualificato come “consumatore”, non può eccepire l’incompetenza territoriale del giudice adito secondo il foro del consumatore, per preferirne un altro indicato in una clausola contrattuale. Se l’attore ha scelto correttamente il foro del consumatore, il condominio convenuto non può invocare la clausola pattizia per spostare la causa. […]

Il caso esaminato nell’ordinanza in commento evidenzia ancora una volta il “ruolo”, ormai condiviso dalla giurisprudenza di legittmità e di merito, di Consumatore che un Condominio riveste nei contratti con professionisti. Questo orientamento ha fatto si che, in sede di opposizione, il giudcie revocasse un decreto ingiuntivo concesso da un giudice territorialmente incompetente a seguito […]

Il Fatto. La vicenda trae origine dall’opposizione proposta dal Condominio intimato avverso un atto di precetto con il quale una Società creditrice richiedeva il pagamento di una somma determinata, sulla base di un accordo di mediazione intercorso tra le parti, per la fornitura di calore e la manutenzione dell’impianto di riscaldamento. La cifra richiesta –pari […]