La decisione del Tribunale di Milano del 30 aprile 2026 affronta una questione particolarmente frequente nella prassi condominiale: la cessazione anticipata dei contratti di appalto relativi ai servizi continuativi svolti in favore del condominio. Il profilo di maggiore interesse riguarda la distinzione tra risoluzione per inadempimento e recesso del committente ex art. 1671 c.c., distinzione […]

La sentenza n. 257/2025 del Tribunale di Imperia fornisce importanti chiarimenti operativi con riferimento ai casi in cui l’impresa incaricata di eseguire lavori condominiali (nel caso in esame ricondotti a Bonus Facciate nella misura del 90%) non riesca a cedere i crediti fiscali e, di conseguenza, a completare i lavori. La risposta è chiara: l’inadempimento […]

La vicenda nasce a Montemurlo (PO), dove un condominio si è trovato ostaggio di un cantiere bloccato. Invero, presso il Condominio vi erano installati, da oltre un anno, dei ponteggi che impedivano l’accesso ai garage, ostruivano le finestre e mettevano a rischio la sicurezza. A questa situazione si aggiungeva l’inadempimento dell’appaltatore principale e la presenza […]

Avv. Simona Leonelli (Iscritta all’Ordine Avvocati Terni)   I Super bonus ovvero Eco bonus e Sisma bonus, sono argomento di grande attualità. Accedere a tale possibilità significa però, porre in essere rapporti con figure che a vario titolo operano nel settore dell’edilizia, ma non solo (si pensi al professionista incaricato del visto di conformità). I […]