Il Tribunale di Potenza ha accolto l’eccezione di incompetenza territoriale sollevata – in sede di opposizione a decreto ingiuntivo – da parte di un Condominio. Ma dietro questa decisione si nasconde un tema cruciale per amministratori, professionisti e imprese del settore condominiale: quando una clausola contrattuale che deroga il foro è nulla per vessatorietà? E […]

Secondo la Cassazione, sebbene un condominio possa essere qualificato come “consumatore”, non può eccepire l’incompetenza territoriale del giudice adito secondo il foro del consumatore, per preferirne un altro indicato in una clausola contrattuale. Se l’attore ha scelto correttamente il foro del consumatore, il condominio convenuto non può invocare la clausola pattizia per spostare la causa. […]

A lungo si è parlato della qualificazione del Condominio quale “consumatore”. Con la presente riflessione si intende analizzare le conseguenze connesse a tale qualificazione, in termini di clausole “a tutela del contraente Consumatore” da inserire nei contratti di affidamenti incarico per i servizi di ingegneria, di consulenza e di appalto per i lavori coperti dal […]