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Bed&breakfast in condominio: prima di improvvisarsi albergatori, è bene verificare di non trovarsi contro i vicini di pianerottolo

Sempre più persone destinano propri immobili ad attività di bed&breakfast o locazione turistica per ottenere fonti di reddito principali o secondarie, tanto che stanno fiorendo in Italia società che acquistano appartamenti per gestirli con tali finalità. Per evitare che un potenziale business si trasformi in una colossale flop è essenziale esaminare il regolamento condominiale e […]

La nomina dell’amministratore di condominio, privo dei requisiti ex art. 71 bis disp. att. c.c., non si può impugnare

Il caso.  Il condomino Tizio ebbe ad impugnare tre distinte delibere assembleari sul presupposto della mancanza dei requisiti ex art. 71 bis disp. att. c.c. in capo alla soc. Alfa, nominata dall’assemblea quale amministratore del Condominio Beta. Il Tribunale di Milano, con sentenza del 27.09.2019, respingeva la domanda di nullità della delibera assembleare del 13.01.2015, […]

Condominio e locazioni per finalità turistiche: un binomio imperfetto

Fatto. Un condominio ricorreva al Tribunale di Milano chiedendo che venisse vietato ad alcuni còndomini di utilizzare la propria unità immobiliare come alloggio temporaneo di breve durata, chiedendo altresì la cessazione immediata di tale utilizzo. Tali richieste erano supportate dal regolamento di condominio (approvato all’unanimità nel 1961) e dalle clausole che vietavano l’esercizio all’interno degli […]

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