Questa volta non è la lente de fisco ad abbattersi sul contribuente ma è la Corte di Cassazione che si è pronunciata in merito ad un controllo formale previsto dall’art. 36-ter, secondo comma, lett. b), DPR n. 600/1973. Nel caso analizzato un contribuente si opponeva alla decisione della Commissione tributaria centrale, con la quale, in […]

La vicenda. Alcuni condomini si vedono privati da parte di un terzo della possibilità di utilizzare gli spazi del sotterraneo condominiale adibito a parcheggio. Per tale ragione decidono di agire in giudizio al fine di far accertare l’esistenza del diritto reale d’uso ai sensi dell’art. 18 della legge n. 765/1967. La normativa. Quando si acquista […]

La Corte di cassazione è intervenuta in tema di appalto di servizi all’interno del condominio, confermando la decisione che è stata presa dai giudici di merito in relazione alla richiesta di pagamento avanzata per attività svolte da un fornitore privo del DURC. La vicenda. Il Condominio si opponeva al decreto ingiuntivo ottenuto da un proprio […]

La Corte di Cassazione è stata chiamata a pronunciarsi in ordine alla responsabilità dell’amministratore condominiale che, in autonomia, ha dato esecuzione ad attività non preventivamente autorizzate dall’assemblea condominiale. La vicenda. Un condomino proponeva un giudizio di risarcimento danni nei confronti del proprio amministratore condominiale, per aver quest’ultimo tenuto, a suo dire, comportamenti illegittimi e arbitrari, […]

La vicenda. Scottato dalla decisione del Giudice di Pace di Padova che, all’esito addirittura di una consulenza tecnica, gli aveva riconosciuto un risarcimento del danno nel risibile ammontare di sei euro (!), un condomino “si arrampica” sino al terzo grado di giudizio al fine di denunciare alcune irregolarità dell’amministratore, tra cui, ad esempio, l’esecuzione di […]

La vicenda. Il procedimento penale trae origine da un tragico incidente occorso a una bambina che era rimasta incastrata nelle porte automatiche dell’ascensore condominiale, con conseguente amputazione della falange ungueale del quinto dito della mano sinistra. All’esito delle indagini veniva accertato l’anomalo funzionamento del piano mobile della cabina, rivelatosi incapace di segnalare, tra l’altro, la […]

Fatto: Il Tribunale di Napoli, nel definire una lite fra condomini, ha accertato la realizzazione di opere su parti comuni (muro perimetrale a confine e “platea”).  La convenuta aveva posto in collegamento la sua proprietà esclusiva e la stessa parte comune con una sua proprietà individuale esterna al condominio. Il giudice di primo grado ha […]

Con una recente ordinanza, la Corte di Cassazione ha avuto modo di pronunciarsi su una interessante questione insorta tra un condomino ed il Condominio e relativa ad una richiesta risarcitoria del primo nei confronti del secondo per asseriti danni patiti (da lucro cessante) in seguito al recesso operato dal proprio conduttore. Il caso portato all’attenzione […]

Il caso. L’attrice proponeva innanzi al Tribunale competente domanda nei confronti del condominio al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dall’unità immobiliare di sua proprietà, collocato al settimo piano, a seguito di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà del condominio, posto al nono piano. La domanda veniva accolta; avverso tale pronuncia veniva […]

Fatto. La controversia riguarda l’impugnazione degli avvisi di liquidazione con i quali l’Agenzia delle entrate aveva recuperato le maggiori imposte dovute a seguito di revoca delle agevolazioni “prima casa” per mancato trasferimento nel previsto termine di 18 mesi della residenza nel comune nel quale era sito l’immobile acquistato. I contribuenti avevano allegato, come causa di […]