Il caso. La soc. Alfa, condomina del Condominio Beta,quale proprietaria di un immobile sito al piano terra dell’edificio, nel corso dell’anno 2006 subiva un danno da infiltrazione d’acqua proveniente dal lastrico solare condominiale, fungente da copertura del proprio immobile. Eseguiti, a proprie spese, i lavori di manutenzione e ripristino del lastrico comune di copertura in […]

Le modifiche al regolamento condominiale che introducono il divieto di parcheggio su spazi o aree comuni devono essere approvate all’unanimità, pena la nullità delle stesse. Lo ha stabilito il Tribunale di Torino con la sentenza n. 4789 del 29 ottobre 2021. Il giudice, accogliendo le richieste di alcuni condomini, ha dichiarato nulle le integrazioni al […]

Fatto. Il condomino proprietario dell’appartamento, sito nel Condominio di Via Pertini a Venezia, decideva autonomamente di apportare al muro di recinzione ,che  separava la sua proprietà dal cortile comune tutte le modifiche che gli consentivano di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini. Dal muro di recinzione […]

Il fatto. Nel 2007  due condominii convenivano in giudizio altri 2 condominii facenti parte di un unico complesso immobiliare, al fine di far ritenere e dichiarare dal Tribunale i convenuti tenuti al pagamento delle spese di manutenzione. Con sentenza,appellata dagli attori, il tribunale riteneva di non dover considerare tenuti i condominii convenuti a contribuire alle […]

Il caso. Il proprietario di un immobile  aveva citato in giudizio il consorzio e altre società proprietarie di altrettante unità al fine di richiedere la rimozione dei tubi per il passaggio del gas metano nel sottosuolo, del cortile cortile condominiale, senza aver chiesto preliminarmente il consenso degli altri comproprietari del bene comune. Secondo l’attore, l’escavazione […]

E’ valida, se assunta secondo i criteri generali previsti dall’articolo 1123 cod.civ., la delibera sulla ripartizione delle spese legali relative all’azione giudiziaria intrapresa al fine di mettere in sicurezza l’edificio. (Corte di Appello di Messina con la sentenza 416/2020) La vicenda A seguito del crollo parziale del muro di contenimento di una palazzina facente parte […]