Accade frequentemente che nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore venga inserita una clausola che lo esonera dal pagamento delle spese condominiali relative alle unità immobiliari ancora invendute. Per anni tali clausole sono state considerate pienamente legittime quando richiamate negli atti di compravendita e inserite in un regolamento di natura contrattuale. La sentenza del Tribunale di […]

La Corte di Cassazione, con ordinanza emessa dalla Sez. II Civile, n. 10231/2025, fa chiarezza sul tema della responsabilità dell’appaltatore e i limiti della manleva in caso di danni a terzi. Gli Ermellini ribadiscono che l’appaltatore è responsabile dei danni, anche se ha operato seguendo le istruzioni del committente, a meno che non dimostri di […]

Con atto di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo ritualmente notificato, un’ impresa di costruzioni conveniva in giudizio, innanzi il Tribunale di Roma, il condominio creditore, al fine di ottenere la revoca dell’impugnato monitorio, in quanto emesso sulla base di una delibera di approvazione di spese presuntivamente affetta da nullità, poiché adottata in violazione del […]