In considerazione del rischio sanitario connesso al protrarsi della diffusione degli  agenti  virali  da  COVID-19,  lo  stato  di emergenza dichiarato con deliberazione del Consiglio dei Ministri del 31 gennaio 2020  è ulteriormente prorogato fino al 31 marzo 2022. Di conseguenza anche le modifiche previste per la vita condominiale, si protraggono fino al 31 marzo 2022. […]

Il Tribunale di Firenze con sentenza n. 1605 del 22 settembre 2021, ha affermato che la risoluzione del contratto per morosità del conduttore si ha anche durante il periodo di epidemia da Covid 19 Fatto. La proprietaria di un immobile sito in Firenze, locato per uso non abitativo, intimava alla conduttrice sfratto per morosità. La […]

L’emergenza sanitaria da Covid-19 ha spiegato i suoi effetti su molti ambiti delle nostre vite, compreso quello giuridico. Come era prevedibile e con riferimento ai contratti di locazione (siano essi ad uso abitativo o ad uso commerciale) l’emergenza sanitaria ha portato con se due fenomeni: da una parte ha creato innumerevoli difficoltà ai conduttori che […]

Il Fatto. Una società proprietaria di un immobile concesso in locazione ad un’autoscuola ed agenzia di disbrigo pratiche amministrative, resasi morosa nel pagamento dei relativi canoni sin dal settembre 2019, conveniva in giudizio la debitrice, innanzi al Tribunale di Roma, al fine di sentir convalidare lo sfratto ed ottenere, nei confronti della stessa, un decreto […]

L’emergenza sanitaria che ha investito il Paese  pone l’operatore del diritto di fronte a problematiche simili a quelle emerse dopo l’ultimo conflitto mondiale. Non a caso il paragone è citato pure nella pronuncia in commento. Il Tribunale di Palermo s’inserisce in un filone interpretativo, che può non essere condivisibile, ma di certo risulta solida e […]

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Dario Balsamo, chiamato dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo a discutere – insieme al patron dell’emittente Angelo Marzo – sulle conseguenze […]

Il Tribunale di Foggia, richiama i principi generali che impongono di valutare la gravità dell’inadempimento ai fini della risoluzione del contratto.   La chiusura forzata delle attività commerciali e le stringenti misure di contenimento adottate dal primo lockdown sino a oggi, impongono una riflessione in ordine alle procedure di intimazione di sfratto avanzate dai locatori […]

Condominio Caffè e Iuslaw Webradio tornano domani in diretta su facebook, alle ore 16,00, per l’appuntamento settimanale di informazione “live” coordinato da Angelo Marzo della Radio Ufficiale dell’Avvocatura e condotto dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo. Ospite del giorno sarà l’avvocato Dario Balsamo, condominialista del Foro […]

Il Tribunale di Roma ritorna nuovamente sulla questione: DPCM del Governo Conte non hanno forza di legge, pertanto va risolto il contratto di locazione commerciale per grave inadempimento della conduttrice, e rilascio dei locali.  (Sentenza n. 6174 del 09.04.2021). Il Fatto. Con atto intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida, la società proprietaria […]

Finalmente uno spiraglio di luce per i locatori ed un monito nei confronti di tutti quei conduttori che cercano di mascherare il loro inadempimento come conseguenza derivante dalla pandemia per coronavirus. Questa la massima che si può evincere dalla recente decisione assunta dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 5226 del 23 marzo 2021. […]