Il tema delle infiltrazioni da lastrico solare continua a rappresentare uno dei terreni più insidiosi nella gestione condominiale, non tanto per la norma in sé (ovvero: l’art. 1126 c.c.), quanto per il modo in cui viene applicata nella prassi. La sentenza n. 11585/2026 della Corte di Cassazione interviene proprio su questo punto, mettendo in discussione […]

Il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 6021/2025, si è pronunciato sulla responsabilità del condominio per danni da infiltrazioni provenienti da un terrazzo a livello, in uso esclusivo a un singolo condomino. Il giudice partenopeo chiarisce che, anche in tali casi, il condominio è tenuto a risarcire i danni derivanti da difetti manutentivi della parte […]

Il committente di lavori di ristrutturazione risulta responsabile per custodia, se non prova il caso fortuito. In mancanza, gli sono imputati tutti danni occorsi nei confronti d terzi per l’esecuzione dei lavori da parte dell’appaltatore. (Tribunale di Milano, sentenza n. 7153/8 settembre 2021) Il caso. Gli attori proponevano innanzi al Tribunale competente domanda nei confronti […]

Fatto: Nel dicembre 2010, il proprietario di un immobile e di due garages  subiva ingenti infiltrazioni d’acqua derivanti da un’area di pertinenza condominiale con conseguente danneggiamento della parete e deperimento di tutto quanto si trovava depositato in prossimità di detta parete. Le infiltrazioni avevano origine da aree condominiali, ed in particolare da una vasca contenente […]