L’iniziativa individuale del condomino, pur astrattamente mossa dai crismi dell’urgenza, non può trasformarsi in un pregiudizio per l’intera compagine. È questa la distorsione pratica che la recente pronuncia del Tribunale di Cagliari (sentenza n. 1134 del 29 aprile 2026) mette a nudo, offrendo una chiave di lettura rigorosa sull’applicazione dell’articolo 1134 del Codice Civile, valutando […]

A chi spetta risarcire i danni cagionati da infiltrazioni causate da un lastrico solare? Al condominio, al proprietario esclusivo, o a entrambi? Il Tribunale di Napoli, con la sentenza n. 4516/2025, affronta tale questione, riformulando la ripartizione delle responsabilità e offrendo spunti importanti per amministratori di condominio e professionisti del settore. La vicenda processuale La […]

La Corte di Appello di Genova, con sentenza n. 1057 del 19 ottobre 2021, ha stabilito che il condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non rechino pregiudizio ad alcuno. Fatto. La proprietaria di un box auto, citava il […]

Al singolo comproprietario compete la legittimazione attiva relativamente alle azioni risarcitorie nei confronti dell’autore dell’illecito. Questo è quanto disposto da un recente sentenza della Corte di Cassazione.  La vicenda. Tizio chiamava in giudizio Caio (proprietario dell’immobile sovrastante) per sentir accertare la causa delle infiltrazioni di acqua provenienti da tale appartamento, con condanna del convenuto al […]