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Installazione di un ascensore in condominio: il decoro architettonico diventa un problema secondario

Il Tribunale di Milano ha di recente applicato il nuovo D.L. 76/2020 (c.d. decreto semplificazioni)  limitatamente ad un caso avente come oggetto della controversia l’installazione di una piattaforma elevatrice interna al vano scale dell’edificio condominiale. La delibera,  a dire del condomino Caio,  violava l’art. 1120 c.c. in quanto riduceva la larghezza, rendendo inservibili le scale […]

Il paradosso dell’inutile: gli effetti della CILA semplificata sul Superbonus

A grande richiesta da parte degli operatori di settore ed anche delle associazioni di categoria degli amministratori, sono arrivati alcuni interventi normativi decisamente rilevanti, che impattano sulla procedura del superbonus 110%. Uno di questi attiene alla proroga del superbonus. In realtà, non è ancora ufficialmente legge, ma alcuni esponenti del Governo hanno preso un preciso […]

L’effetto magico del Decreto Semplificazioni

L’effetto semplificazione sul Superbonus, si fa sentire. A dirlo sono i dati riportati dal Report dell’Enea  aggiornati al 3 agosto dove si evidenzia una crescita del 31% degli interventi ammessi al beneficio e del 38% del valore dell’investimento agevolato rispetto al precedente Report del 1° luglio. Da settembre il report dovrebbe diventare mensile. Praticamente si […]

La CILA semplificata per il Superbonus è una dichiarazione priva di efficacia. Ecco il perchè.

La CILA è una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, pratica amministrativa che deve essere redatta, prima dell’inizio dei lavori ricadenti in alcune tipologie di interventi di ristrutturazione, a cura di un tecnico abilitato. Detto tecnico, dopo aver indicato i riferimenti della committenza e dell’immobile ove si effettua l’intervento, deve asseverare che l’intervento, così come descritto […]

Il Dl Semplificazioni bis ridisegna il Superbonus. Cambiano le regole

L’iter di conversione in legge del Decreto semplificazioni (Dl n. 77/2021) ha ulteriormente modificato la disciplina del Superbonus, con una serie di provvedimenti che tendono a rendere ancor più semplice l’applicazione della agevolazione fiscale. È stato, infatti, approvato un mini-pacchetto di misure che modificano in modo significativo il Superbonus. Il Superbonus subisce l’ennesima “messa a […]

Emendamenti Superbonus. Arriva lo stop del MEF

Il Ministero delle Finanze alza le barricate sugli emendamenti al decreto Semplificazioni che puntano ad ampliare l’applicazione del Superbonus. Il motivo è sempilce: le modfiche presentate sono troppo onerose e inciderebbero negativamente sulle casse dello Stato. Nella settimana scorsa gli emendamenti presentati si muovevano su tre principali direttive: ampliamento dei soggetti beneficiari:  l’idea era quella […]

Il Decreto Semplificazioni e gli effetti sul piano condominiale e professionale

L’articolo 33 del Decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, intitolato “Governance del Piano nazionale di rilancio e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure” (GUn.129 del 31-5-2021), vigente dal 1° giugno 2021, dispone all’articolo 33 – norma rubricata:Misure di semplificazione in materia di incentivi per l’efficienza […]

Il nuovo volto degli abusi edilizi in condominio dopo il Decreto Semplificazioni

L’ originaria disciplina dell’incentivo escludeva il riconoscimento della detrazione nei condomìni in cui sono presenti abusi edilizi (anche in un singolo appartamento). L’articolo 13-ter del Decreto Agosto ha poi previsto che il rispetto delle norme edilizie debba essere verificato solo in relazione alle parti comuni del condominio. In seguito, il Decreto Semplificazioni (Decreto Legge n. 77 del 31 […]

L’abuso edilizio nei lavori Superbonus 110%, alla luce del Decreto Semplificazioni

Il recente Decreto Legge – cosiddetto Decreto Semplificazioni – approvato dal Consiglio dei Ministri il 28/05/2021, ha modificato il comma 13-ter, art. 119 del D.L. 34/2020,eliminando – per tutti gli interventi previsti per il Superbonus 110% tranne quelli che comportano anche demolizione e ricostruzione–l’attestazione dello stato legittimo dell’immobile. Si tratta, quest’ultimo, di un obbligo,che di […]

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