Uno degli argomenti più spinosi nei Condomini riguarda gli interventi sui frontalini dei balconi. Spesso si dibatte e si litiga su chi debba considerarsi proprietario degli stessi e quindi farsi carico della relativa manutenzione: i frontalini sono del singolo condòmino, o del Condominio? Definizione di frontalino. Innanzitutto, proviamo a fornire una definizione di frontalino: esso […]

Fatto: Il Tribunale di Pescara,  ha rigettato la domanda proposta da un còndomino nei confronti del proprio condominio, di dichiarazione di nullità ovvero di annullamento della delibera dell’assemblea condominiale del 11.08.2017, nella parte in cui è stata approvata la “specifica di riparto da utilizzare per i lavori da effettuare alla palazzina, dove sono individuati lavori […]

Le spese di rifacimento dei frontalini devono essere ripartite fra tutti i condòmini in proporzione del valore delle rispettive proprietà. Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 915 del 19 Gennaio 2021, ha qualificato le spese da sostenere per il risanamento dei frontalini come “condominiali”. Il Fatto: Con atto di citazione ritualmente notificato, alcuni […]

Inquadramento.Una delle questioni più annose da affrontare in tema di amministrazione condominiale è la ripartizione delle spese per il rifacimento e la ristrutturazione di balconi e frontalini.Le problematiche affrontate dalla giurisprudenza relativamente a tali elementi del balcone hanno riguardato sostanzialmente l’attribuzione dei costi relativi agli interventi di rifacimento e/o di manutenzione. Balconi aggettanti. Costituisce principio […]