Il tema delle infiltrazioni da lastrico solare continua a rappresentare uno dei terreni più insidiosi nella gestione condominiale, non tanto per la norma in sé (ovvero: l’art. 1126 c.c.), quanto per il modo in cui viene applicata nella prassi. La sentenza n. 11585/2026 della Corte di Cassazione interviene proprio su questo punto, mettendo in discussione […]

Il Tribunale di Napoli, con sentenza n. 6021/2025, si è pronunciato sulla responsabilità del condominio per danni da infiltrazioni provenienti da un terrazzo a livello, in uso esclusivo a un singolo condomino. Il giudice partenopeo chiarisce che, anche in tali casi, il condominio è tenuto a risarcire i danni derivanti da difetti manutentivi della parte […]

Il committente di lavori di ristrutturazione risulta responsabile per custodia, se non prova il caso fortuito. In mancanza, gli sono imputati tutti danni occorsi nei confronti d terzi per l’esecuzione dei lavori da parte dell’appaltatore. (Tribunale di Milano, sentenza n. 7153/8 settembre 2021) Il caso. Gli attori proponevano innanzi al Tribunale competente domanda nei confronti […]

Il risarcimento del danno non patrimoniale da lesione causata da infiltrazione proveniente dal lastrico solare, è sempre dovuto qualora sia stato cagionato un danno accertato alla salute dei proprietari dell’immobile danneggiato, poiché si verifica la lesione del diritto alla salute costituzionalmente garantito. (Corte di appello di Roma, sentenza n. 4735 del 28 giugno 2021) Il caso. Gli attori proponevano innanzi al Tribunale […]

La vicenda. Tizia aveva proposto opposizione avverso il decreto ingiuntivo con cui il Tribunale aveva ingiunto, in favore del Condominio, il pagamento della somma a titolo di quota di riparto per le spese inerenti al giudizio risarcitorio instaurato nei confronti del condominio stesso ad opera di altri condomini. A tal proposito, la ricorrente aveva dedotto […]

Il Tribunale di Roma, con sentenza 5965, dell’08-04-2021, torna ad affrontare la questione in merito alla responsabilità per danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà o di uso esclusivo. La vicenda. Con ordinanza, dopo l’espletamento di CTU, in accoglimento del ricorso ex artt. 1172 c.c. e 700 c.p.c.promosso dagli attori (proprietari di due […]