Sicuramente ci sono delle complessità derivanti dal fatto che lo Stato, avendo annunciato il rimborso sostanzialmente totale delle spese afferenti i lavori in discorso, ha previsto un sistema di garanzie per se a tutela dei fondi stanziati (o che verranno stanziati), traslando in ambito privato tanti meccanismi previsti per i lavori pubblici. Nella sostanza, però, […]

Le asseverazioni. Tali atti vanno prodotte sempre, a prescindere dal regime fiscale adottato (detrazione tradizionale, sconto in fattura o cessione del credito) a fine lavori o in corso d’opera per ogni SAL (30% e 60% dei lavori realizzati). Esse sono eseguite da tecnici abilitati (geometri, architetti o ingegneri edili) muniti di polizza assicurativa espressamente stipulata […]

L’abusivismo edilizio in Condominio è un tema tornato alla ribalta con l’introduzione del Superbonus110%, in quanto tale fenomeno rappresenta un evidente limite all’operatività delle agevolazioni sancite dalla normativa fiscale. Inerente all’abusivismo edilizio sul lastrico solare condominiale è la vicenda da cui trae origine la sentenza in esame. https://www.libricondominio.it/product/gli-abusi-edilizi-in-condominio/ Il Tribunale Amministrativo della Campania si è […]

Individuare un professionista “non competente”, nel senso privo degli opportuni requisiti di esperienza e formazione specifica per l’esecuzione di una determinata attività espone l’Amministratore a rischio di “culpa in eligendo” e, conseguentemente, comporta un concreto rischio di “fallimento” dell’iniziativa manutentiva. Detta circostanza appare ancora più vera e problematica nell’ambito delle procedure di affidamento incarichi per […]