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L’Agenzia delle Entrate chiarisce quali sono le spese connesse ai lavori trainati e ammesse in detrazione al 110%.

L’Agenzia delle Entrate fornisce nuovi chiarimenti riguardo le spese collegate ad un intervento trainato e ammesse in detrazione al 110%, attraverso la risposta n. 547 del 4 novembre 2022. Nel caso di specie, l’Istante è un Condominio composto da sei unità residenziali, che intende effettuare un intervento “trainante”, ovvero un intervento di coibentazione delle superfici […]

Superbonus: perchè lo sblocco tardivo rischia di essere inutile?

Subito dopo l’approvazione da parte del Senato della legge di conversione del Decreto Aiuti bis, tutti i partiti hanno fatto a gara per intestarsi il merito dello sblocco dei crediti edilizi. Al di là del dato ovvio che ancora non si è perfezionato l’iter approvativo e quindi non c’è nessuno sblocco (infatti il testo è […]

Stop al Superbonus se non si è proprietari dell’immobile

L’Agenzia delle Entrate, tramite il canale Fiscooggi.it ritorna sulla questione dei benerificiari dell’agevolazione fiscale, restringendone i confini di applicabilità. Nel caso di specie, si chiede se pur avendo la possibilità economica ad affrontare le spese per eseguire dei lavori di ristrutturazione di un immobile posseduto dai familiari ma di cui non si è proprietario, è […]

Niente Superbonus al socio locatario, se il proprietario è una società

I lavori agevolabili, effettuati dal socio locatario su un’unità immobiliare di proprietà della società commerciale, non rientrano nell’ambito applicativo del Superbonus. Non conta che l’abitazione sia indipendente e che il contratto d’affitto sia regolarmente registrato e neanche che l’immobile sia di una Srl: decisivo è il fatto che il detentore ne sia socio. Lo ribadisce […]

Un decreto correttivo allenterà la stretta sulla cessione del credito

La nuova formulazione della cessione dei crediti prevista dall’attuale art. 26 del decreto Sostegni ter, ha i giorni contati. Infatti, si fa sempre più insistente l’ipotesi di un nuovo decreto legge. Salvini e Patuanelli chiedono revisione all’ordine del giorno della prossimo Cdm, anche se con qualche giorno di ritardo, la questione verrà affrontata entro venerdi […]

Superbonus 110% villette: spunta l’ipotesi di alzare il limite Isee a 40mila euro

Superbonus 110%: la questione dell’ISEE è ancora aperta Ultimi ritocchi. Governo e maggioranza sono al lavoro su alcune modifiche al superbonus 110%. Circola sempre più insistentemente  l’ipotesi di alzare, senza eliminare, il tetto Isee per l’accesso all’incentivo al 110% su case unifamiliari e villette. Il tetto, secondo alcune indiscrezioni trapelate, passerebbe dagli attuali 25mila a […]

Superbonus 110% salvo fino al 2023, ma solo per i condomini. Salta il bonus facciate.

Il Governo, nella giornata di ieri, ha dato il via libera  al Documento programmatico di bilancio. Con questo documento si disegna la cornice della prossima manovra finanziaria, che sarà approvata dall’Esecutivo nei prossimi giorni. Chi dentro e chi fuori. Arriva il taglio. Si profila una proroga al 2023 del Superbonus, ma limitata ai condomini e […]

Ecobonus: non mettere a rischio i tuoi vantaggi

Con il Decreto Rilancio è stato stabilito l’Eco-Sisma Bonus, una detrazione del 110% per il miglioramento energetico e sismico. Tale sostegno, al quale possono accedere i condomini,si configura come un contributo consistente a favore dei fruitori del condominio, che gli amministratori devono gestire, traendo in loro favore il massimo vantaggio per la struttura che gestiscono, […]

L’accollo nel Superbonus: soluzione o meccanismo diabolico?

Definizione di accollo. Nell’accollo, abbiamo due parti (ciascuna delle quali può essere costituita da più soggetti): una denominata accollante e poi abbiamo l’accollato, dove la prima assume un’obbligazione a beneficio della seconda, impiegando proprie risorse. Nello specifico del Superbonus, l’accollante si impegna, nei confronti dell’accollato (i restanti condòmini), a mettere a disposizione i mezzi necessari […]

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