Con la sentenza n. 11483 del 13 luglio 2026, il Tribunale di Napoli è tornato ad affrontare uno dei temi più delicati della riforma del condominio: la corretta costituzione del fondo speciale previsto dall’art. 1135, comma 1, n. 4, c.c. in occasione dell’approvazione di lavori di manutenzione straordinaria. La controversia trae origine dall’impugnazione di una […]

Le infiltrazioni provenienti dal lastrico solare o dalla terrazza di copertura rappresentano una delle controversie più frequenti nella prassi condominiale. Ma quando il condominio può dirsi responsabile? E fino a che punto rilevano le inerzie della precedente amministrazione? Con la sentenza n. 933/2026 (R.G. 12727/2024), il Tribunale di Catania affronta il tema in modo netto: […]

La conformità urbanistica degli interventi realizzati sulle parti comuni dell’edificio condominiale è un requisito imprescindibile affinché l’assemblea possa validamente ratificare i lavori ordinati dall’amministratore e la relativa ripartizione delle spese tra i condòmini. In caso contrario, qualora le opere siano contrastanti con le norme imperative contenute nel D.P.R. n. 380/2001, il c.d. Testo Unico dell’edilizia, […]