In ambito condominiale può accadere che uno o più condòmini non versino regolarmente le quote condominiali e tale inadempienza può causare delle problematiche all’intero condominio. Difatti, la mancanza di risorse economiche può compromettere il pagamento dei vari fornitori e dei professionisti o delle ditte che hanno prestato servizi al condominio. Al fine di evitare che […]

 All’indomani della presentazione alla Sala del Cenacolo della PDL di riforma del condominio, su tutti i quotidiani italiani abbiamo letto una notizia che ha spaventato tutti gli italiani: “Chi è in regola con i pagamenti pagherà per i morosi” o, peggio, “Il fornitore pignorerà direttamente il vostro conto corrente!” Tutto prende il via da un […]

La Corte d’appello di Napoli, con la sentenza n. 4120/2025, ha affrontato – tra le altre – la questione relativa alla legittimazione passiva in caso di richiesta, da parte di un’impresa appaltatrice, di conoscere l’elenco dei condomini morosi e le quote millesimali non versate. La domanda è semplice ma decisiva per amministratori e imprese: chi […]

Il Tribunale di Salerno, con la sentenza n. 2110/2025, torna su un tema che tocca da vicino l’attività quotidiana degli amministratori di condominio: il diritto del creditore insoddisfatto di conoscere l’identità dei condomini morosi e l’obbligo dell’amministratore di cooperare. Il giudice ha condannato un condominio, in persona del suo amministratore, alla consegna dei dati richiesti […]

Nel contesto di un condominio, capita spesso che alcuni residenti siano in ritardo con il pagamento delle spese condominiali, generando malcontento tra gli altri condòmini. Quando si tratta di richieste di informazioni sulla morosità, l’amministratore può trovarsi in difficoltà e chiedersi se rientri fra le sue prerogative dare questa informazione. La risposta varia in base […]

La vicenda. Una delibera viene impugnata, fra l’altro, per avere ripartito la morosità di un condomino tra il resto della compagine senza che il relativo voto fosse stato invece adottato all’unanimità, modificando in tal modo illegittimamente i criteri di riparto dell’articolo 1123 del Codice Civile e il relativo principio di proporzionalità. Non si conosce, invece, […]

I principi confermati.  L’ordinanza di Napoli del 25 febbraio 2021, è una vera e propria summa per quanto concerne l’esercizio del diritto del creditore del condominio ad avere i dati dei condomini morosi e del corrispondente dovere dell’amministratore di fornirli. Con il predetto provvedimento si confermano i seguenti principi: a) il procedimento da intraprendere per […]