Non sempre una nuova deliberazione assembleare è sufficiente a neutralizzare gli effetti di una precedente impugnazione. Il vero nodo, infatti, non è rappresentato dalla mera successione cronologica delle delibere, ma dalla loro effettiva capacità di sostituire l’atto invalido mediante una nuova manifestazione di volontà conforme alla legge. Muovendo da questa premessa, il Tribunale di Bologna, […]

Il Tribunale di Latina, con la recente sentenza numero 1261 depositata l’11 giugno 2024, ha riaffermato il principio secondo cui sono nulle, per mancanza assoluta di attribuzioni (Corte di Cassazione, SS.UU., sentenza numero 9839/2021), le deliberazioni dell’assemblea dei condòmini che, avvalendosi del principio maggioritario anziché di quello contrattuale basato sul consenso unanime e espresso degli […]

Il Tribunale di Roma con la sentenza n. 17997/2020 ha dichiarato la nullità di due delibere assembleari che hanno attribuito ad una commissione ristretta di condomini (c.d. commissione tecnica) e all’amministratore, il potere di convalidare lo spessore del cappotto termico, andando ad incidere sulla proprietà privata (balconi) riducendone l’area calpestabile Il fatto: Con atto di […]