La Corte d’appello di Napoli, con la sentenza numero 1625 del 15 aprile 2024, ha esaminato la questione dell’assegnazione dei posti auto in condominio, in particolare quando il frazionamento di alcune unità immobiliari ha aumentato il numero degli appartamenti e, di conseguenza, degli utenti del parcheggio comune, rispetto alla configurazione originaria del fabbricato. In tali […]

In ambito urbanistico, i proprietari delle unità immobiliari situate all’interno di un condominio hanno sempre la facoltà di rivendicare il diritto reale d’uso sui parcheggi realizzati dal costruttore in base alla legge ponte. È irrilevante che l’area sia stata affittata a terzi prima degli atti di acquisto, poiché la nullità parziale del contratto (che deroga […]

Sono nulle le delibere che riducono i posti auto nel cortile condominiale a seguito di accorpamento di due distinte unità immobiliari in una.  Il proprietario dell’immobile continua ad avere diritto a due posti per il parcheggio. Disporre ad libitum del bene, infatti, rientra nell’esercizio delle sue legittime facoltà. Né conta quando siano stati realizzati i […]