Uno dei momenti più delicati nella vita di un condominio coincide con il cambio dell’amministratore. È proprio in questa fase che possono emergere ritardi, resistenze o, nei casi più gravi, il rifiuto dell’amministratore uscente di consegnare la documentazione necessaria alla prosecuzione della gestione. L’ordinanza del Tribunale di Nocera Inferiore del 14 luglio 2026 affronta proprio […]

In contesti condominiali può accadere che il professionista incaricato a svolgere il ruolo di amministratore di condominio, non soddisfi pienamente le esigenze dei condòmini che lo hanno scelto per svolgere le attività di gestione condominiale. A tal proposito, quindi, comprendere come funziona la sostituzione dell’amministratore e il conseguente passaggio di consegne, è importante per tutelare […]

Il condominio conveniva in giudizio l’ex amministratore per mala gestio ed omessa consegna della documentazione afferente alla situazione contabile e patrimoniale dell’ente di gestione. In particolare il condominio lamentava le seguenti condotte dell’ex amministratore: – aveva omesso di versare il corrispettivo per la fornitura di gas al condominio per più di un anno; – sul […]

Fatto. Il Condominio chiedeva al Tribunale di Torino di emettere il decreto ingiuntivo nei confronti dell’amministratore uscente per ottenere parte della documentazione di alcuni beni di proprietà del condominio stesso, non consegnati dal precedente amministratore. L’amministratore uscente proponeva opposizione, ma il Tribunale la respingeva emettendo il decreto ingiuntivo. Dinanzi a tale decisione l’amministratore uscente proponeva […]

Il caso. Un amministratore, appena designato, si è rivolto al Tribunale di Vasto per chiedere ex articolo 700 c.p.c. all’amministratore uscente di riconsegnare immediatamente tutta la documentazione condominiale relativa ai precedenti anni di mandato, documentazione necessaria per accedere al superbonus 110%. A sostegno della istanza cautelare, il ricorrente-amministratore in carica- sotto il profilo del fumus boni […]

Cosa accade se il nuovo amministratore di un condominio, senza autorizzazione dell’assemblea, dispone dei pagamenti dal conto corrente condominiale a favore del precedente amministratore, imputandoli a restituzione di somme anticipate? Il passaggio di consegne è un momento molto delicato, nel quale il nuovo amministratore deve fare attenzione a non commettere errori: infatti in questo frangente […]