Con una recente sentenza, il Consiglio di Stato ha precisato che le semplificazioni del Decreto Energia permettono l’installazione di impianti fotovoltaici in edilizia libera solo su edifici già esistenti, escludendo quindi nuove costruzioni. L’opportunità di installare un impianto fotovoltaico in edilizia libera è molto recente ed è stata introdotta dall’articolo 9 del cosiddetto “Decreto Energia”, […]

Il caso La sentenza n. 10329 del TAR Lazio del 16 giugno 2023 riguarda una contesa tra una cittadina romana e il Comune di Roma riguardo alla costruzione di una struttura in legno con due pilastri rivestiti di mattoncini, coperta da un telo di PVC. La struttura era stata realizzata senza alcun titolo abilitativo e […]

Fatto. Il Tar Calabria si è pronunciato sul ricorso ex art. 60 cod. proc. amm. proposto dalla proprietaria di un immobile contro il Comune di Catanzaro, la  proprietaria impugnava il provvedimento rilasciato dal Comune che dichiarava il rigetto/decadenza definitiva della SCIA in sanatoria con diffida alla non prosecuzione delle opere e alla rimozione di quelle […]

Se un intervento è qualificabile come opera di manutenzione ordinaria o restauro o risanamento conservativo, l’assenza di d.i.a. è una irregolarità amministrativa sanabile con il pagamento della sanzione amministrativa pecuniaria ma non con la più grave sanzione dell’ordine di demolizione. E’ quanto deciso dal Tar Lazio con sentenza n. 3375 del 19.03.2021 – su ricorso […]

Un’opera che abbia tali caratteristiche, non alterando né la volumetria né la superficie originaria dell’immobile, può qualificarsi come manutenzione straordinaria non necessitante di titolo abilitativo.    Il Fatto.I ricorrenti impugnano, innanzi al Tar Liguria, il diniego di sanatoria edilizia di alcune opere da essi stessi realizzate in un vecchio fabbricato, opposto agli istanti dalla Pubblica […]

Il fatto. L’assemblea autorizzava i proprietari di un appartamento al piano terra a realizzare sul loro terrazzo un pergolato in legno completamente aperto sui fianchi. Questi, però, realizzavano una struttura con caratteristiche diverse. Gli altri condomini ricorrono in giudizio chiedendo la rimozione del manufatto,in quanto diverso da quello autorizzato dall’assemblea condominiale e lesivo del decoro […]