La sentenza del Tribunale di Agrigento n. 158/2026 si colloca in un punto sensibile della dinamica condominiale: cosa accade quando l’assemblea non approva i bilanci successivi, ma la gestione deve comunque proseguire? Il tema non è meramente contabile. È sistemico. Riguarda l’equilibrio tra potere assembleare e funzione gestoria dell’amministratore, tra legalità formale e continuità amministrativa. […]

Natura e funzione del fondo L’obbligo di pagamento del Condomino è legato al momento in cui l’appalto diventa effettivo e cioè quando si affida l’incarico all’impresa appaltatrice e dunque si individua il costo dell’opera. La delibera di affidamento non può prescindere dalla costituzione del fondo straordinario ai sensi dell’art. 1134 co I punto 4) c. […]