La Corte di Cassazione affronta una tematica ampiamente dibattuta, con novità in relazione al modo in cui il tema continua a essere gestito. L’accesso alla documentazione condominiale rappresenta, infatti, uno dei punti più critici – e più frequentemente conflittuali – nella prassi tra amministratore e condomini. La decisione della Corte di Cassazione del 31 marzo […]

Il TAR Lazio si è pronunciato in merito al bilanciamento tra il diritto di accesso agli atti amministrativi, riconosciuto a un condomino (o a un soggetto titolare di un diritto reale), e il diritto alla riservatezza degli altri condòmini. La sentenza n. 2028/2025, infatti, stabilisce che il diritto di accesso prevale, purché sussista un interesse […]

Nel contesto dello studio di un amministratore di condominio, le iniziative di marketing sono comuni, poiché può emergere spesso l’esigenza di promuovere non solo i servizi propri, ma anche quelli di terze parti. Tuttavia, per condurre questo tipo di attività promozionale, quali normative e linee guida è necessario rispettare? Promozioni commerciali per i condòmini: come […]

Di recente, un amministratore di condominio ha sollevato una questione cruciale riguardante il tema della raccolta differenziata. Il condominio in questione ha subito sanzioni per il mancato rispetto delle normative e molti residenti si stanno organizzando per identificare i trasgressori. Sono infatti arrivate all’amministratore diverse richieste per l’installazione di telecamere nell’area dedicata alla raccolta dei […]

Gli studi degli amministratori di condominio sono spesso invasi da una grande quantità di documenti legati ai condomini gestiti, molti dei quali sono ormai privi di utilità. Questa situazione porta frequentemente alla domanda su come liberarsi di tale documentazione, rispettando al contempo le normative sulla privacy. In questo articolo, analizzeremo quali sono le procedure consentite […]

Il tema della raccolta differenziata è fondamentale per il rispetto dell’ambiente, ma il mancato rispetto delle norme può comportare sanzioni amministrative per i condomini. Per evitare queste multe, alcuni amministratori potrebbero essere tentati di controllare personalmente il contenuto dei sacchi dell’immondizia per individuare i trasgressori. Tuttavia, questa pratica solleva importanti questioni legate alla privacy. La […]

I robot aspirapolvere Deebot di Ecovacs trasformano le nostre abitazioni in set di sorveglianza, raccogliendo dati personali senza che gli utenti ne siano pienamente consapevoli. Chi ci spia davvero? Un vero scandalo sulla privacy è esploso con l’inchiesta dell’emittente australiana ABC News: i robot aspirapolvere Deebot, prodotti dall’azienda cinese Ecovacs, stanno raccogliendo segretamente immagini, video […]

Tra le attività che il revisore dei conti condominiali si trova a dover espletare, troviamo (a titolo esemplificativo) la verifica: dei bilanci preventivi e consuntivi, delle fatture, dei documenti bancari e di tutte le altre registrazioni contabili; che tutte le spese sostenute dal condominio siano effettivamente necessarie e deliberate dall’assemblea dei condòmini; che l’utilizzo del […]

La vicenda. Un’impresa di costruzioni muove causa contro un condominio al fine di recuperare il credito vantato in forza di un contratto d’appalto nel quale, in maniera del tutto singolare, veniva sancita la parziarietà dell’obbligazione condominiale e, di conseguenza, ci si impegnava a far valere un’azione diretta avverso i soli condomini morosi nella propria quota, […]

Oggi alle ore 14.30 sintonizzati sul canale telegram Radio Condominio verrà intervistato l’Avv. Carlo Pikler che illustrerà alcune tematiche che riguardano l’applicazione della normativa privacy nel contesto del mondo condominiale. Il primo tema da affrontare riguarda un fresco provvedimento del Garante per la privacy, il quale mercoledì 26 gennaio ha pubblicato sul sito una scheda […]