Hai mai partecipato a un’assemblea in cui tutto sembra fermo? Le discussioni si ripetono, i lavori necessari vengono rinviati, l’amministratore continua a operare in prorogatio e, nel frattempo, il fabbricato aspetta interventi che nessuno riesce a deliberare. La reazione più spontanea è pensare che, prima o poi, sarà il giudice a risolvere la situazione. Eppure […]

La decisione della Corte di cassazione, Sez. II, 8 gennaio 2026, n. 424 affronta un nodo che, ciclicamente, riemerge nella prassi condominiale: quali poteri conserva l’amministratore dimissionario fino alla nomina del successore? Il punto non è meramente tecnico. Tocca un equilibrio delicato tra due esigenze contrapposte: da un lato la continuità gestionale; dall’altro il rispetto […]

Il Tribunale di Napoli, con la recente sentenza n. 5036/2025, ha deciso su un tema che spesso viene sottovalutato dagli amministratori di condominio riguardante la gestione del periodo successivo alla scadenza della proroga tacita. La questione affrontata riguarda il caso di un amministratore, rimasto in carica per anni dopo la scadenza del mandato, che continuava […]

La prorogatio sopravvive: ore ne abbiamo le prove Uno dei principi su cui si sarebbe fondata la riforma della disciplina del Condominio del 2012 è il tentativo di fondare un rinnovamento della figura dell’amministratore, stabilizzandone il ruolo e le funzioni. Una lettura “ampia” dell’articolo 1129 del Codice civile portava a ritenere che, alla scadenza del […]