Di pretesti per litigare, nel mondo, non ne mancano. E se tra le mura domestiche ognuno è libero di vivere come vuole, negli spazi condivisi le abitudini si scontrano e diventano terreno fertile per discussioni. In condominio, oltre alle diatribe sui rumori molesti o sull’uso dell’ascensore, c’è un’altra miccia che accende conflitti quotidiani: la raccolta […]

Nel 2024 le famiglie italiane si troveranno a pagare di più per la gestione dei rifiuti: la spesa media è salita a 329 euro, con un incremento del 2,6% rispetto all’anno precedente. Questo è quanto emerge dal nuovo Rapporto dell’Osservatorio Prezzi e Tariffe di Cittadinanzattiva, che ha analizzato le tariffe applicate in 110 capoluoghi di […]

Il Tribunale di Latina, con la recente sentenza numero 1261 depositata l’11 giugno 2024, ha riaffermato il principio secondo cui sono nulle, per mancanza assoluta di attribuzioni (Corte di Cassazione, SS.UU., sentenza numero 9839/2021), le deliberazioni dell’assemblea dei condòmini che, avvalendosi del principio maggioritario anziché di quello contrattuale basato sul consenso unanime e espresso degli […]

Di recente, un amministratore di condominio ha sollevato una questione cruciale riguardante il tema della raccolta differenziata. Il condominio in questione ha subito sanzioni per il mancato rispetto delle normative e molti residenti si stanno organizzando per identificare i trasgressori. Sono infatti arrivate all’amministratore diverse richieste per l’installazione di telecamere nell’area dedicata alla raccolta dei […]

Il tema della raccolta differenziata è fondamentale per il rispetto dell’ambiente, ma il mancato rispetto delle norme può comportare sanzioni amministrative per i condomini. Per evitare queste multe, alcuni amministratori potrebbero essere tentati di controllare personalmente il contenuto dei sacchi dell’immondizia per individuare i trasgressori. Tuttavia, questa pratica solleva importanti questioni legate alla privacy. La […]

Il Tar del Lazio si è pronunciato sull’illegittimo silenzio-rifiuto dell’azienda che gestisce il servizio di raccolta dei rifiuti, dopo che il condominio aveva formulato l’istanza di accesso per l’ostensione del piano di posizionamento dei cassonetti stradali. La vicenda. Il Condominio lamentava la presenza di bidoni nelle vicinanze dello stabile e, dopo aver sollecitato lo spostamento […]

Il sistema della raccolta differenziata attuato dal Comune di Messina regge il vaglio del TAR che con due sentenze, la n. 3119 del 20/10/2021 e la n. 3381 del 16/11/2021, rigetta i ricorsi proposti da ANACI e da un gruppo di Condomini del Centro storico, archiviando la strumentale resistenza attuata da alcuni cittadini nei confronti […]

La gestione del condominio cambia notevolmente in una località turistica, soprattutto nel Centro-sud. Mentre i Comuni del Nord, durante il periodo estivo, si svuotano registrando pochissime presenze, al Sud si assiste, invece, ad un notevole incremento di persone e turisti gran lunga superiore a quanto si possa immaginare. Prendendo come esempio primario, il Salento, durante […]

Quando si parla di raccolta differenziata, ovvero dell’obbligo che permette di inquinare meno e favorire il riciclo, non si può dimenticare che il primo riferimento legislativo risale alla direttiva Cee n. 75/442, laddove – all’articolo 3 – si specificava che gli Stati membri dovevano adottare misure appropriate per promuovere il recupero dei rifiuti onde ottenere […]

Gli Amministratori si pongono non pochi problemi di ordine pratico e, infatti, molti degli stabili non hanno locali preposti ad ospitare i bidoni delle dimensioni necessarie alla raccolta dei rifiuti di un intero condominio (5 Mastelli ogni 10 unità abitative), né hanno personale adeguato alle proprie dipendenze per potere cooperare con gli operatori della raccolta. […]