Con delibera assunta il 24 marzo 2017, l’assemblea di un condominio aveva approvato un regolamento che attribuiva il ballatoio del secondo piano in proprietà e uso esclusivo ai soli proprietari degli appartamenti che vi accedono, autorizzandoli anche a installare un cancello. Due condomini impugnavano la delibera, sostenendo che il ballatoio fosse parte comune. In primo […]

Il caldo delle ultime settimane ha portato numerosi condomini alla (nuova) installazione di impianti di climatizzazione personale all’interno delle proprie unità immobiliari, collocandone i motori all’esterno del fabbricato, sui balconi o sulla facciata, provocando dissapori con gli altri abitanti. La pianificazione urbanistica, i Regolamenti comunali e la Soprintendenza Archeologia, Belle arti e Paesaggio La prima […]

Tipologia di regolamenti condominiali È nota la distinzione tra i Regolamenti c.d. contrattuali, ossia quelli predisposti dall’originario unico proprietario dell’intero edificio, ed i Regolamenti c.d. assembleari, ossia quelli deliberati dall’assemblea dei condomini con la maggioranza di cui all’art. 1136, comma 2 c.c. La distinzione non è meramente teorica, ma ha delle importanti ricadute sul piano […]