Con la sentenza n. 11170 del 17 luglio 2026, il Tribunale di Roma è tornato ad affrontare un tema ricorrente nel contenzioso condominiale: quali irregolarità del rendiconto sono realmente idonee a determinare l’annullamento della deliberazione assembleare che lo approva. La controversia trae origine dall’impugnazione della delibera con cui l’assemblea aveva approvato il rendiconto della gestione […]

Il Tribunale di Napoli, con la sentenza numero 4919 del 10 maggio 2024, ha confermato il principio secondo cui deve essere annullata la delibera che ha approvato un rendiconto privo del registro di contabilità e della nota sintetica esplicativa, come richiesto dall’articolo 1130 bis del codice civile. Secondo il giudice, tali documenti sono essenziali per […]

Tale attività, nell’universo condominiale, non è riservata per legge ad un professionista, ma è evidente che la complessità e la specificità della contabilità oggetto di verifica, richiedano competenze particolari. La pianificazione In virtù di queste, il revisore deve impostare la propria attività in modo da svolgerla direttamente o indirettamente (per il tramite di collaboratori) in […]

Con atto di citazione, ritualmente notificato, un condòmino evocava in giudizio innanzi al Tribunale di Roma, il suo Condominio esponendo che l’assemblea aveva deliberato sull’approvazione del rendiconto 2017 (punto 7 o.d.g.) e sulla nomina dell’amministratore (punto 9 o.d.g.). Al consuntivo però non era allegato il registro di contabilità, ma vi era solo un rendiconto gestionale […]