Il caso sottoposto al vaglio della Corte di Cassazione è quello di un amministratore che, nelle more del passaggio di consegne della documentazione dal precedente amministratore, ha dovuto affrontare un sinistro per un incendio e la conseguente richiesta risarcitoria, senza avere la copertura finanziaria necessaria per poter pagare il premio della polizza, determinando una scopertura […]

Se si distaccano calcinacci da un balcone, che cadendo feriscono un passante, chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore? In una occasione (Cass. pen., 20 febbraio 2019, n. 7665) l’attenzione della giurisprudenza si è concentrata su questa vicenda, nella quale la responsabilità penale emergeva sia in capo ad un condomino […]

Fatto: Una signora agiva nei confronti di un condominio sito in Ameglia (SP) chiedendo il risarcimento dei danni subiti. Affermava che si era recata a trovare la figlia che risiede in quel condominio. Mentre saliva lo scalino che conduce all’interno dello stabile, questo si era rotto provocando la caduta all’indietro. L’ attrice si recava al pronto […]

I ponteggi sono oggetto di ansia e paura per i condòmini, i quali temono che i ladri possano entrare nelle proprie abitazioni, servendosi delle impalcature. Di tale problematica si è occupata il Tribunale di Cosenza che con la sentenza n. 1652/2021 ha condannato, in solido, il condominio e l’impresa dei lavori a risarcire un condomino […]

Il DM 25/01/19, come ormai tutti sappiamo, introduce “4 livelli di prestazione” da LP0 a LP3 in base all’altezza antincendio dell’edificio a cui si riferisce. Personalmente ho sempre trovato un paradosso, il fatto che sia stata emanato un DM che obbliga il solito e sfortunato responsabile dell’attività (in tal caso implicitamente coincidente con l’amministratore di […]

La normativa. Dal 15 maggio è consentito nelle regioni in “zona gialla” la riapertura delle piscine all’aperto,comprese quelle di pertinenza dei fabbricati condominiali. Ai sensi dell’art. 6 comma 1 del D.L. n. 52/2021 (cosiddetto “Decreto Riaperture”) è, infatti, consentita la ripresa dell’attività sportiva o ricreativa nelle piscine, a condizione che ciò avvenga «in conformità a […]

In seguito a una segnalazione di alcuni condomini, inserita in un verbale di assemblea, l’amministratore inviava una lettera ad un condomino avvocato invitandolo a rimuovere la targa professionale apposta nel vano antistante il portone e a sostituire la lastra di marmo in tal modo danneggiata. L’amministratore, nella sua lettera, faceva riferimento al regolamento di condominio […]

Quando si parla di raccolta differenziata, ovvero dell’obbligo che permette di inquinare meno e favorire il riciclo, non si può dimenticare che il primo riferimento legislativo risale alla direttiva Cee n. 75/442, laddove – all’articolo 3 – si specificava che gli Stati membri dovevano adottare misure appropriate per promuovere il recupero dei rifiuti onde ottenere […]

La Corte Cassazione con la sentenza n. 10136/2021 accoglie il ricorso di un amministratore di condominio accusato di omicidio colposo a seguito della morte di un dipendente di una ditta di pulizie, colpito dall’ascensore dello stabile. Fatto. Un amministratore di condominio ricorre per Cassazione avverso la sentenza della Corte di Appello di Roma che confermava la condanna, […]

Il fatto. Un avvocato conveniva in giudizio, innanzi al Tribunale di Catanzaro, il Condominio e la proprietaria esclusiva del lastrico solare, per sentirli condannare in solido all’esecuzione delle opere necessarie ed al risarcimento di tutti i danni patrimoniali patiti, per effetto delle infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura dello stabile condominiale, subite in diversi appartamenti di […]