Con decreto del 21 febbraio 2025, il Tribunale di Napoli ha accolto il ricorso di un condomino per la revoca dell’amministratore di condominio, che non ha convocato l’assemblea per l’approvazione dei bilanci dal 2018 al 2023. La sentenza riafferma il ruolo centrale della trasparenza e della rendicontazione nella gestione condominiale. I fatti e lo svolgimento […]

Nel caso analizzato dal Tribunale di Roma,  un amministratore si è visto opporre dal condominio precedentemente gestito il decreto ingiuntivo ottenuto e notificato per il pagamento di un’ingente somma di denaro, pretesa a titolo di compenso professionale rimasto insoluto. Il giudice, dopo aver compiutamente esaminato la documentazione riversata in atti ed aver ricostruito il ruolo […]

Il caso.  Il condomino Tizio ebbe ad impugnare tre distinte delibere assembleari sul presupposto della mancanza dei requisiti ex art. 71 bis disp. att. c.c. in capo alla soc. Alfa, nominata dall’assemblea quale amministratore del Condominio Beta. Il Tribunale di Milano, con sentenza del 27.09.2019, respingeva la domanda di nullità della delibera assembleare del 13.01.2015, […]

Poche scuse, è inutile temporeggiare. La Corte di Cassazione ricorda che il comma 8 dell’articolo 1129 del codice civile obbliga l’amministratore uscente, alla cessazione dell’incarico, deve consegnare tutta la documentazione in suo possesso l’amministratore perchè non è titolare di uno ius retinendi con riguardo alla documentazione condominiale.   Il caso. Tizio, amministratore sino a quel […]

Il Fatto. La Corte d’Appello di Catania, con Decreto depositato in data 21.03.2021, discostandosi dalla precedente pronuncia del Tribunale etneo, accoglieva il gravame proposto da un condòmino e revocava dalla carica per gravi irregolarità l’amministratore del condominio, condannandolo al pagamento delle spese del doppio grado di giudizio. Per la cassazione di tale decreto, proponeva ricorso […]

Il fatto. Un amministratore di condominio, revocato immotivatamente dall’assemblea prima della scadenza naturale dell’incarico ricevuto, ha proposto ricorso in Cassazione avverso la Sentenza resa dal Tribunale di Palermo, in funzione di giudice d’appello, con la quale, in parziale riforma della pronuncia del Giudice di Pace di Palermo, al ricorrente veniva riconosciuto il diritto a percepire […]

Avv.ti Giuliana Bartiromo – Mauro Toma  Il fatto. Tre condòmini, riunitisi direttamente in assemblea in auto-convocazione e, quindi, senza richiedere la convocazione di un’assemblea straordinaria all’amministratore in carica come previsto dall’art. 66 delle disp. att. c.c., procedevano alla nomina di un nuovo amministratore. Quest’ultimo, ponendo a fondamento il verbale della sua nomina in autoconvocazione, attivava […]

Nel lontano marzo 2019, per la prima volta un Tribunale, (nel caso di specie Foro di Taranto, accogliendo un’eccezione dello scrivente, espressamente sollevata in quella sede, ha accordato (con Ordinanza del 07.03.2019) il giusto credito a quell’inciso del comma 11 dell’art. 1129 cc (sino ad allora disatteso e/o dimenticato), nella parte in cui subordina l’esperimento […]