Ci sono situazioni che, all’inizio, sembrano soltanto piccoli disagi. Un’assemblea che non viene convocata. Un rendiconto che tarda ad arrivare. Una richiesta di documenti che rimane senza risposta. Si tende a pensare che sia solo una questione di tempo, magari di organizzazione. Eppure, non sempre è così. Quando questi episodi si ripetono e diventano il […]

In contesti condominiali può accadere che il professionista incaricato a svolgere il ruolo di amministratore di condominio, non soddisfi pienamente le esigenze dei condòmini che lo hanno scelto per svolgere le attività di gestione condominiale. A tal proposito, quindi, comprendere come funziona la sostituzione dell’amministratore e il conseguente passaggio di consegne, è importante per tutelare […]

Il Tribunale di Bologna, con la sent. n. 599/2025, interviene su una problematica spesso sottovalutata: la responsabilità dell’amministratore di condominio per i danni causati da una cattiva gestione delle parti comuni. Posta dinanzi un caso emblematico che riguardava la locazione di un fondo commerciale, danneggiato da infiltrazioni e carenze strutturali mai risolte e che hanno […]

Con il decreto del 12 maggio 2025, la Corte d’Appello di Firenze ha stabilito che uno studio professionale associato può legittimamente essere nominato amministratore di condominio, anche se privo di personalità giuridica. La Corte ha respinto il reclamo di due condomini contrari alla nomina, affermando che tale forma organizzativa può essere considerata un autonomo centro […]

Con decreto del 21 febbraio 2025, il Tribunale di Napoli ha accolto il ricorso di un condomino per la revoca dell’amministratore di condominio, che non ha convocato l’assemblea per l’approvazione dei bilanci dal 2018 al 2023. La sentenza riafferma il ruolo centrale della trasparenza e della rendicontazione nella gestione condominiale. I fatti e lo svolgimento […]

Il fatto. Un gruppo di condòmini presenta ricorso al Tribunale di Brindisi, chiedendo al giudice la revoca dell’amministratore e la contestuale nomina di un sostituto. I ricorrenti sostengono che da circa due anni l’amministratore non convoca l’assemblea e, nonostante il suo mandato fosse formalmente scaduto, non si è mai attivato per convocare l’assemblea fissando all’ordine […]

Il Fatto.Un amministratore condominiale, nominato dal Tribunale di Messina e revocato anticipatamente dall’assemblea dei condomini in seguito alla nomina di un amministratore fiduciario, ricorreva innanzi al medesimo Tribunale per ottenere, nei confronti del Condominio, il riconoscimento del proprio diritto a percepire una mensilità di compenso residuo ed il risarcimento del danno. Tanto il Tribunale che […]