La decisione del Tribunale di Milano del 30 aprile 2026 affronta una questione particolarmente frequente nella prassi condominiale: la cessazione anticipata dei contratti di appalto relativi ai servizi continuativi svolti in favore del condominio. Il profilo di maggiore interesse riguarda la distinzione tra risoluzione per inadempimento e recesso del committente ex art. 1671 c.c., distinzione […]

La sentenza n. 257/2025 del Tribunale di Imperia fornisce importanti chiarimenti operativi con riferimento ai casi in cui l’impresa incaricata di eseguire lavori condominiali (nel caso in esame ricondotti a Bonus Facciate nella misura del 90%) non riesca a cedere i crediti fiscali e, di conseguenza, a completare i lavori. La risposta è chiara: l’inadempimento […]

Merita un approfondimento l’Ordinanza n. 22736, emessa dalla Suprema Corte di Cassazione, Sez. 6, pubblicata in data 11 agosto 2021, per gli interessanti rilievi in materia di risoluzione contrattuale e per quanto ribadito in ordine agli aspetti procedurali legati all’istituto della mediazione, laddove la questione controversa abbia ad oggetto, come nel caso trattato, la compravendita […]

Il Tribunale di Roma ritorna nuovamente sulla questione: DPCM del Governo Conte non hanno forza di legge, pertanto va risolto il contratto di locazione commerciale per grave inadempimento della conduttrice, e rilascio dei locali.  (Sentenza n. 6174 del 09.04.2021). Il Fatto. Con atto intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida, la società proprietaria […]