Il disegno di legge in materia di rilascio degli immobili prevede una posizione estremamente chiara e diretta: il legislatore non interviene solo sui tempi della giustizia, ma sul modello stesso di tutela del locatore. L’introduzione dell’ingiunzione di rilascio per finita locazione segna un passaggio che, almeno nelle intenzioni, supera la tradizionale logica della convalida di […]

Quando si parla di sostenibilità in condominio, il dibattito si ferma quasi sempre alla superficie. Cappotti termici, pannelli solari, incentivi fiscali, classi energetiche. Una sequenza rassicurante di parole che promettono risparmio, efficienza, futuro. Eppure, chi vive davvero i condomìni lo sa: il problema non è mai l’impianto. È tutto ciò che succede prima. Il termine […]

Nell’ultima puntata avevamo anticipato la quarta proroga del “blocco sfratti”, confermata dal Decreto Sostegni convertito nella Legge n. 69/21, il cui art. 40 quater ha spostato al 31 dicembre 2021 il termine che doveva scadere il 30 giugno 2021. Più precisamente, è stata disposta una doppia proroga differenziata a secondo della data del provvedimento di […]

Il Tribunale di Roma, con sentenza 16848, del 26-10-2021 ritorna a pronunciarsi in merito  alla risoluzione di un contratto di locazione per inadempimento contrattuale, condannando i convenuti-inquilini al pagamento dei canoni di locazione e alla rifusione delle spese a favore di parte attrice- locatrice. Fatto. Con atto di intimazione di sfratto il locatore intimava ai […]

Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 29 ottobre, il Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze, datato 30 settembre 2021, contenente le modalità di attuazione del rimborso della prima rata dell’IMU per l’anno 2021, a favore dei proprietari/locatori che abbiano ottenuto l’emissione di una convalida di sfratto per morosità. Cosa prevede la norma Più […]

L’emergenza sanitaria che ha investito il Paese  pone l’operatore del diritto di fronte a problematiche simili a quelle emerse dopo l’ultimo conflitto mondiale. Non a caso il paragone è citato pure nella pronuncia in commento. Il Tribunale di Palermo s’inserisce in un filone interpretativo, che può non essere condivisibile, ma di certo risulta solida e […]

Finalmente uno spiraglio di luce per i locatori ed un monito nei confronti di tutti quei conduttori che cercano di mascherare il loro inadempimento come conseguenza derivante dalla pandemia per coronavirus. Questa la massima che si può evincere dalla recente decisione assunta dal Tribunale di Roma con la sentenza n. 5226 del 23 marzo 2021. […]