La CGIA di Mestre boccia il Superbonus: enormi costi pubblici per pochi benefici. Solo il 4% degli immobili italiani è stato coinvolto, mentre la spesa ha superato i 6 punti di PIL. Un intervento costoso e inefficace La CGIA di Mestre ha espresso una valutazione fortemente critica del Superbonus, definendolo un flop sotto vari punti […]

Con la risposta all’interpello n. 557 del 25 agosto 2021, l’Agenzia delle Entrate sbarra le porte alla agevolazione fiscale Superbonus 110%. Infatti, precisa, che se si è in possesso di  un immobile privo di impianto di riscaldamento, non si avrà nessuna possibilità di usufruire del superbonus del 110% per i lavori di efficientamento energetico effettuati. In […]

In sede di conversione del Decreto Semplificazioni bis (Decreto legge n. 77/2021), che ha introdotto “chirurgiche” modificazioni alla disciplina del Superbonus introdotta un anno fa dal Decreto Rilancio (Decreto legge n. 34/2020), si sta sviluppando un sommesso e confuso dibattito sulle cause che portano alla perdita del beneficio fiscale. Ed invero, se il Decreto Semplificazioni […]

Il Superbonus 110% viene dimezzato se si è in presenza di un utilizzo promiscuo dell’unità immobiliare, anche se soltanto potenziale e non effettivo. Questo è quanto affermato Dre Calabria, con risposta a interpello 919-173/2021, che è intervenuta sulla fruibilità del superbonus in presenza di unità abitativa adibita promiscuamente ad abitazione e a studio professionale. La […]

Abbiamo preso visione della prima bozza del disegno di legge contenente le misure urgenti relative al fondo complementare al piano nazionale di ripresa e resilienza e altre misure urgenti per gli investimenti, il c.d. DL Fondone con cui si assegnano anche fondi per l’efficienza energetica e anti-sismica degli edifici in aggiunta a quelli già stanziati […]

Mentre in Parlamento si conclude una settimana all’insegna dell’approvazione del Decreto Sostegni bis, buona parte del dibattito politico si è sviluppato principalmente su due direttrici: proroga del Superbonus e realizzazione di un provvedimento ad hoc contenente semplificazioni per rendere più veloce la misura. Purtroppo il tanto atteso  decreto Semplificazioni, che riduce la burocrazia di accesso […]

A seguito di una risposta scritta presentata dall’On.  Gian Mario Fragomeli, giungono importati chiarimenti in merito all’utilizzo del Superbonus anche per per l’eliminazione delle barriere architettoniche. La risposta sembra dipanare una serie di dubbi interpretativi e spianare la strada ai lavori per il miglioramento dell’accessibilità degli edifici. Infatti, nella risposta scritta,  il Sottosegretario al Ministero […]

Il bonus 110% è un flop?  In questi mesi abbiamo assistito a sentimenti contrastanti. Da un lato grandi aspettative su questa misura che prometteva il “tutto gratis” e dall’altro la fredda verità dei numeri che non lasciano dubbi: sono solo 670 milioni gli euro utilizzati,  rispetto i 19 miliardi messi in campo per finanziarlo. Usato […]

Mentre l’Europa punta a diventare climaticamente neutra entro il prossimo trentennio, la riqualificazione “verde” del settore immobiliare potrà agevolare l’accesso al credito abbassando i  rischi legati all’insolvenza dei mutuatari.   Un antico aforisma napoletano recita “aropp’ ca’ song vnut e’ mariuol mttimm e’ canciell”, ossia “dopo che sono venuti a farci visita i ladri mettiamo […]

Le Commissioni riunite Bilancio e Finanze del Senato, nella seduta pomeridiana di giovedì 15 aprile, hanno concluso, in sede referente, l’esame preliminare del ddl di conversione del decreto-legge 41/2021 c.d. decreto sostegni. Sono stati presentati 2.854 emendamenti e 79 ordini del giorno. Numerosi sono gli interventi presentati che si occupano di agevolazioni fiscali e direttamente […]